Marché maison à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce — juin 2025
Analyse basée sur 18 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce
En juin 2025, le secteur de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce a enregistré 18 ventes de maisons, avec un prix médian de 1 312 250 $. Ce prix positionne le quartier nettement au-dessus de la médiane de Montréal, qui s'établissait à 850 000 $ sur la période de 12 mois glissants. L'écart de 54,4 % en faveur de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce reflète le profil et l'attractivité particulière de ce secteur dans l'ensemble du marché montréalais, où le prix moyen atteint 1 412 694 $. Le délai de vente moyen observé sur la période est de 74 jours. Ce timing suggère un marché ni particulièrement rapide ni stagnant, traduisant un rythme d'écoulement modéré où les propriétés trouvent preneur sans urgence excessive, mais sans traîner non plus en inventaire. Sur le plan du bâti, la composition du secteur révèle une très nette prédominance de l'habitat ancien. Parmi les 17 ventes documentées sur cette question, 82 % concernaient des immeubles construits avant 1980, tandis que la période 1980-2010 représentait 12 % des transactions et les constructions postérieures à 2010 seulement 6 %. Ce profil souligne le caractère historique et établi du quartier, où les maisons de prestige datant de plusieurs décennies dominent largement le marché. Au cours de cette période, 39 % des 18 ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Il s'agit d'une donnée que tout acheteur doit intégrer dans sa diligence habituelle : inspecter la propriété, vérifier l'état des systèmes majeurs et consulter les antécédents de l'immeuble demeurent des étapes essentielles du processus d'acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre une gamme de propriétés établies avec une certaine stabilité dans les délais de transaction. Pour le vendeur, les prix obtenus reflètent la position premium du quartier au sein de Montréal. Pour affiner votre compréhension de la valeur d'une propriété spécifique dans ce secteur, l'estimateur immobilier constitue un outil pertinent permettant de contextualiser un bien particulier par rapport aux tendances observées.