Marché maison à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce — mai 2025
Analyse basée sur 19 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce
En mai 2025, le secteur Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce a enregistré 19 transactions immobilières résidentielles, avec un prix médian de 1 543 000 $. Ce positionnement place le quartier nettement au-dessus de la moyenne montréalaise : les propriétés s'y transigent à un prix médian 83,9 % plus élevé que celui observé sur l'ensemble de Montréal, où la médiane sur les 12 mois glissants s'établit à 839 000 $. Cette différence significative reflète le statut du quartier dans la géographie immobilière montréalaise et attire une clientèle disposée à investir dans ce secteur établi. Le délai de vente moyen observé dans le quartier s'élève à 63 jours, un indicateur qui témoigne d'un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère un marché ni particulièrement pressé ni stagnant, où vendeurs et acheteurs disposent de temps pour concrétiser leurs transactions sans urgence excessive. Au chapitre de la composition du parc immobilier, les propriétés vendues en mai 2025 reflètent le caractère établi du quartier. Sur les 19 transactions documentées, 84 % des propriétés datent d'avant 1980, tandis que 16 % ont été construites entre 1980 et 2010. Aucune propriété neuve ou construite après 2010 n'a figuré parmi les ventes du mois. Ce profil illustre l'omniprésence du bâti ancien et patrimonial, caractéristique majeure de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce. Un élément à noter dans la documentation des transactions : 32 % des ventes conclues en mai ont été effectuées sans garantie légale de qualité. Cette pratique, documentée sur les 19 ventes, s'inscrit dans les diligences normales que tout acheteur doit exercer lors de l'acquisition d'une propriété, notamment par inspection professionnelle et vérifications d'usage appropriées à l'état et à l'âge du bâtiment. Pour l'acheteur, ce marché offre une base de 19 transactions permettant d'évaluer les tendances du secteur avec prudence, étant donné le nombre restreint de ventes enregistrées. Pour le vendeur, le délai de 63 jours et le prix médian observé fournissent des points de repère concrets pour la stratégie de mise en marché. Pour affiner votre compréhension du marché local et explorer les opportunités adaptées à votre profil, je vous invite à consulter l'estimateur en ligne.