Marché maison à Chomedey — mars 2026
Analyse basée sur 15 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Chomedey
En mars 2026, le secteur de Chomedey a enregistré 15 transactions immobilières résidentielles, établissant un prix médian de 635 000 $. Ce niveau positionne le quartier à 23,6 % en dessous de la médiane observée à l'échelle de Laval, où l'ensemble de la ville affiche un prix médian de 831 000 $ sur les douze derniers mois glissants, fondé sur 771 ventes. Cette différence tarifaire reflète la dynamique comparative du quartier au sein du marché lavallois. Le délai de vente moyen enregistré à Chomedey s'établit à 59 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère un marché où les propriétés trouvent leur acquéreur dans un délai raisonnable, sans saturation marquée ni tension extrême. Pour les 14 ventes documentées quant à ce paramètre, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,979 en moyenne. Ce chiffre, inférieur à 1, indique que les propriétés se sont en général vendues légèrement en dessous de leur prix demandé, dénotant un environnement où les acheteurs conservent un certain pouvoir de négociation. Le parc immobilier de Chomedey reflète une composition variée selon sa période de construction. Parmi les 14 ventes documentées, 43 % concernent des propriétés édifiées avant 1980, 50 % ont été construites entre 1980 et 2010, et 7 % datent de l'après-2010. Cette distribution montre un quartier dominé par un bâti mûr à intermédiaire, avec une présence minoritaire de constructions récentes. Sur l'ensemble des 15 transactions de mars 2026, 40 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Lors de l'acquisition d'une propriété en l'absence de cette protection contractuelle, l'acheteur avisé procédera aux inspections et vérifications usuelles d'usage pour s'assurer de l'état des éléments qui l'intéressent. Pour l'acheteur en quête d'une propriété offrant un accès prix plus modéré, Chomedey présente une option intéressante. Pour le vendeur, la connaissance du délai moyen et du comportement récent des acheteurs aide à adapter une stratégie commerciale réaliste. Consultez un estimateur immobilier pour affiner votre compréhension du marché chomedien et évaluer le potentiel d'une propriété spécifique.