Marché maison à Chomedey — novembre 2025
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Chomedey
En novembre 2025, le marché résidentiel de Chomedey se caractérise par une activité modérée avec 14 transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian des maisons s'établit à 671 000 $, tandis que le prix moyen atteint 710 000 $. Positionné de manière compétitive au sein de l'agglomération, Chomedey affiche un prix médian inférieur de 19,6 % à celui de l'ensemble de la ville de Laval, où la médiane sur 12 mois glissants s'élève à 834 500 $. Cette différence notable en faveur du quartier le positionne comme un secteur plus abordable pour les acquéreurs cherchant à optimiser leur pouvoir d'achat. Le délai de vente moyen à Chomedey s'établit à 70 jours, reflétant un rythme d'écoulement ni particulièrement rapide ni languissant. Ce délai suggère un marché équilibré où les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnablement court, sans signes de congestion notable ni de difficultés majeures de commercialisation. Sur les 12 ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente par rapport au prix demandé est disponible, la moyenne s'établit à 0,967. Ce ratio inférieur à l'unité indique que les propriétés se sont vendues en deçà du prix initial demandé, suggérant un équilibre penchantt légèrement vers l'acheteur. Les vendeurs ont généralement accepté des ajustements à la baisse pour conclure la transaction, bien que le rapport de force reste modéré. Le profil du bâti de Chomedey demeure peu diversifié en termes de nouvelles constructions. Parmi les 14 ventes observées, 50 % concernent des maisons construites avant 1980, tandis que les 50 % restants datent de la période 1980-2010. Aucune vente de maison construite après 2010 n'a été enregistrée, révélant que l'offre se compose essentiellement de propriétés établies plutôt que de résidences neuves. Il est à noter que 29 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, proportion normale qui incite les acheteurs à effectuer les vérifications et inspections d'usage, tel que conseillerait tout professionnel de l'immobilier. Pour l'acheteur, Chomedey offre une opportunité de se positionner dans un secteur plus accessible que la moyenne lavalloise. Pour le vendeur, le contexte invite à une stratégie de prix-réaliste adaptée aux attentes actuelles du marché. Consultez notre estimateur pour obtenir une évaluation précise de la valeur d'une propriété à Chomedey.