Marché maison à Chomedey — juin 2025
Analyse basée sur 15 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Chomedey
En juin 2025, le marché résidentiel de Chomedey affiche une activité modérée avec 15 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 635 000 $, tandis que le prix moyen atteint 660 914 $. Ce quartier se positionne nettement en dessous de la moyenne lavalloise : avec une médiane de 860 000 $ pour l'ensemble de Laval sur les douze derniers mois (363 ventes), Chomedey affiche un écart de -26,2 %, le rendant sensiblement plus abordable que le reste de la ville. Le délai de vente moyen de 41 jours reflète un marché aux rythmes normalisés, ni particulièrement rapide ni languissant. Ce délai d'écoulement suggère une dynamique équilibrée où les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnablement court, sans saturation ni pénurie marquée du côté de l'offre. Sur la base des douze ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,979, ce qui indique que les propriétés se sont généralement vendues légèrement en dessous du prix demandé. Cette tendance révèle un léger avantage aux acheteurs dans les négociations, bien qu'avec un écart minimal suggérant une certaine stabilité des attentes de part et d'autre. Le bâti de Chomedey demeure largement dominé par les propriétés plus anciennes : 53 % des quinze ventes portent sur des maisons construites avant 1980, tandis que 40 % datent de la période 1980-2010. Les constructions récentes (après 2010) ne représentent que 7 % des transactions, confirmant le caractère établi et mature du quartier. Parmi les ventes documentées en juin, 20 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est un élément d'information normal que tout acheteur doit vérifier lors de son processus d'acquisition, notamment au travers d'une inspection professionnelle et des vérifications d'usage habituelles. Pour l'acheteur, Chomedey demeure une option intéressante offrant une accessibilité tarifaire marquée par rapport à Laval. Pour le vendeur, ce contexte de léger avantage acheteur invite à accorder une attention particulière à la présentation et à la compétitivité de son prix. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer avec précision la valeur d'une propriété à Chomedey, consultez notre estimateur immobilier.