Marché condo à Chomedey — février 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Chomedey
En février 2026, le marché des condos à Chomedey s'inscrit dans une dynamique modérée, avec 8 transactions enregistrées au cours du mois. Le prix médian s'établit à 442 250 $, positionnant Chomedey à un niveau supérieur de 8.4 % par rapport à l'ensemble de Laval, où la médiane s'élève à 408 000 $ sur une période de 12 mois glissants couvrant 635 ventes. Cette différence reflète un quartier légèrement premium au sein de l'agglomération lavalloise. Sur les six derniers mois, le prix médian du quartier affiche une progression de 3.9 %, signalant une certaine stabilité avec une tendance positive modérée. Le délai de vente moyen dans Chomedey atteint 78 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement mesuré. Ce laps de temps suggère que les propriétés ne s'y déplacent ni extrêmement rapidement ni avec lenteur prononcée, traduisant un équilibre relativement stable entre l'offre et la demande locale. Sur la base de 7 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'établit à 0.974. Ce coefficient inférieur à 1 indique que les immeubles se vendent légèrement en dessous du prix demandé, révélant un léger avantage aux acheteurs dans les négociations, bien que la marge soit réduite. Le parc immobilier de Chomedey observé lors de ces 8 transactions se compose essentiellement de bâtiments modernes et semi-récents. 63 % des ventes portent sur des immeubles construits entre 1980 et 2010, tandis que 38 % concernent des constructions postérieures à 2010. Aucune vente n'a été enregistrée sur un immeuble antérieur à 1980. Cet ensemble reflète un quartier constitué majoritairement d'immeubles d'âge intermédiaire à récent. Au sein des 8 ventes documentées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Pour tout acheteur envisageant une acquisition, il demeure recommandé de procéder aux inspections et vérifications d'usage standard, conformément à la pratique courante lors de l'acquisition immobilière. Pour l'acheteur, le marché de Chomedey offre un panel limité de transactions ce mois-ci, ce qui justifie une approche prudente dans l'analyse comparative. Pour le vendeur, la progression du prix médian et le léger désalignement entre prix demandé et prix réalisé suggèrent un marché équilibré, ni particulièrement favorable ni défavorable aux cédants. Pour affiner votre compréhension des conditions de marché à Chomedey et obtenir une estimation adaptée à votre projet, nous vous invitons à consulter l'estimateur de valeur immobilière.