Marché condo à Chomedey — novembre 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Chomedey
En novembre 2025, le marché du condo à Chomedey enregistre une activité modérée avec 12 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 424 500 $, positionnant le quartier à 4,8 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de Laval, qui atteint 405 000 $ sur la période de 12 mois glissants couvrant 489 ventes. Cette différence suggère que Chomedey maintient un positionnement légèrement premium dans le paysage immobilier lavallois, malgré un contexte de marché contrasté. Le délai de vente moyen observé en novembre s'élève à 49 jours, ce qui témoigne d'un rythme d'écoulement modéré. Ce délai reflète un marché où acheteurs et vendeurs prennent le temps de négocier et de finaliser les transactions, sans urgence apparente d'un côté ou de l'autre. Sur les six derniers mois, le prix médian du quartier enregistre une baisse de 7,7 %, indiquant une certaine correction ou ajustement du marché local. Sur le plan de la composition du bâti, les 12 ventes documentées révèlent un portefeuille dominé par les immeubles d'âge intermédiaire : 67 % des transactions concernent des condos construits entre 1980 et 2010, tandis que 33 % portent sur des unités plus récentes, datant d'après 2010. Aucune transaction n'a porté sur des immeubles antérieurs à 1980, ce qui signifie que l'offre de Chomedey se concentre sur un bâti relativement moderne et homogène. Dans l'ensemble des transactions documentées, 17 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cet élément fait partie de la diligence raisonnable que tout acheteur doit exercer lors d'une acquisition immobilière, et justifie des inspections approfondies et des vérifications d'usage adaptées au contexte de chaque acquisition. Pour l'acheteur, ce profil de marché offre une sélection partagée entre bâtis consolidés et plus récents, avec des délais permettant une évaluation réfléchie. Pour le vendeur, l'environnement actuel suggère une patience requise dans la commercialisation et une attention particulière au positionnement tarifaire. Afin de mieux évaluer les perspectives immobilières à Chomedey et d'affiner votre compréhension du marché local, nous vous invitons à consulter notre estimateur interactif, qui vous permettra d'explorer ces tendances en détail.