Marché condo à Chomedey — juillet 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Chomedey
En juillet 2025, le marché condo à Chomedey a enregistré 9 ventes, avec un prix médian de 415 000 $. Ce niveau positionne le quartier 3,8 % au-dessus de la médiane observée pour l'ensemble des condos à Laval sur les 12 mois glissants, qui s'établit à 400 000 $. Cette prime reflète une certaine attractivité du secteur dans le contexte lavallois plus large, même si le nombre réduit de transactions incite à interpréter ce résultat avec prudence. Le délai de vente moyen constaté à Chomedey est de 42 jours, un indicateur qui témoigne d'un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les propriétés mettent un peu plus d'un mois à trouver preneur, ce qui est compatible avec un marché en équilibre relatif, ni surexcité ni languissant. Sur les 8 ventes documentées quant à ce critère, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,981. Ce chiffre inférieur à 1 indique que, en moyenne, les transactions se sont conclues légèrement en dessous du prix demandé, révélant un léger avantage aux acheteurs au cours de cette période. Il s'agit là d'un élément informatif sur le rapport de force local entre les parties. Le profil du bâti à Chomedey se concentre largement sur les immeubles d'après-guerre : 78 % des 9 ventes portaient sur des condos construits entre 1980 et 2010, tandis que 22 % concernaient des constructions plus récentes, postérieures à 2010. Cette composition reflète une offre dominée par le parc intermédiaire, sans présence de bâtiments antérieurs à 1980 parmi les transactions du mois. Parmi les 9 ventes enregistrées, une seule a été conclue sans garantie légale de qualité, soit 11 % du total. Cette situation est un élément de diligence normale pour l'acheteur, qui doit simplement s'assurer de procéder aux inspections et vérifications usuelles avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre des propriétés à un niveau légèrement supérieur à la moyenne lavalloise, avec un délai de conclusion raisonnable. Pour le vendeur, la nécessité de positionner le prix avec discernement demeure essentielle face à une concurrence locale modérée. Consultez un estimateur immobilier pour affiner votre compréhension des conditions spécifiques à votre propriété ou à votre projet d'acquisition à Chomedey.