Marché condo à Chomedey — avril 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Chomedey
En avril 2025, le marché des condos à Chomedey enregistre 11 ventes, avec un prix médian de 455 000 $. Ce prix positionne le quartier nettement au-dessus de la moyenne lavalloise : la médiane des condos pour l'ensemble de la ville de Laval, mesurée sur 12 mois glissants, atteint 398 500 $, ce qui place Chomedey à un écart de +14,2 % par rapport à l'ensemble du territoire municipal. Cette prime de prix reflète les caractéristiques propres du quartier et son attrait comparatif dans l'offre résidentielle lavalloise. Sur l'effectif documenté, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 0,988 sur 9 ventes avec données complètes. Ce ratio, légèrement inférieur à 1, indique un léger avantage aux acheteurs au moment de la négociation : les propriétés se vendent en moyenne sous le prix demandé. Cet indicateur offre un point de repère sur l'équilibre des forces entre vendeurs et acheteurs au cours de la période. Le profil du bâti à Chomedey révèle un parc largement composé de constructions plus récentes. Sur les 11 transactions, 73 % des condos datent de la période 1980-2010, tandis que 27 % ont été construits après 2010. Aucune acquisition n'a porté sur un immeuble antérieur à 1980. Cette composition reflète une offre dominée par des bâtiments d'âge moyen à relativement récents. Parmi les 11 ventes documentées, 9 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette pratique fait partie des diligences normales que tout acheteur doit considérer lors de l'acquisition : inspection préachat, vérification des éléments clés de la propriété et de l'immeuble selon l'usage standard. L'acheteur intéressé par Chomedey gagnera à bien encadrer ces vérifications avant la signature, particulièrement en l'absence de garantie formelle. Pour le vendeur, cette donnée souligne l'importance de préparer adéquatement le dossier de vente et de documenter l'état de l'unité pour faciliter les transactions. Pour affiner votre compréhension du marché à Chomedey et adapter votre stratégie à la réalité locale, consultez notre estimateur en ligne qui vous permettra d'évaluer la position de votre projet ou de votre bien dans ce contexte.