Marché maison à Châteauguay — mai 2026
Analyse basée sur 43 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Châteauguay
En mai 2026, le marché résidentiel de Châteauguay a enregistré 43 transactions, avec un prix médian de 505 000 $ pour les ventes documentées. Comparativement à l'ensemble de la ville, où la médiane sur les douze derniers mois glissants s'établit à 507 000 $ (102 ventes), le secteur affiche un écart de −0,4 %, le positionnant légèrement en deçà de la moyenne municipale. Le prix moyen observé sur le mois s'élève à 530 134 $, reflétant une certaine dispersion dans la gamme des propriétés transigées. Le délai de vente moyen s'est établi à 37 jours en mai 2026, indicateur qui révèle un rythme d'écoulement relativement soutenu. Cette durée suggère une absorption régulière de l'offre et un marché où les propriétés trouvent preneur dans un délai modéré, ni particulièrement lent ni exceptionnellement rapide. Sur la base des 43 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen atteint 0,985. Ce coefficient inférieur à 1 indique que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement en deçà du prix annoncé, reflétant un certain équilibre en faveur des acheteurs au cours de la période considérée. Le profil du bâti révèle une majorité de propriétés anciennes : sur les 42 ventes pour lesquelles cette information est disponible, 67 % datent d'avant 1980, tandis que 31 % ont été construites entre 1980 et 2010. Les nouvelles constructions (après 2010) représentent une part minimale, à 2 %. Le parc immobilier de Châteauguay reste ainsi fortement caractérisé par le bâti conventionnel d'après-guerre et des décennies suivantes. Parmi les 43 transactions enregistrées, 42 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation relève d'une diligence raisonnable courante : tout acheteur est invité à procéder à ses inspections et vérifications habituelles avant de finaliser son acquisition, que la garantie légale soit incluse ou non. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre d'opportunité dans un contexte où les prix demandés cèdent légèrement du terrain. Pour le vendeur, la mobilité des transactions en 37 jours moyen témoigne d'un intérêt soutenu de la part de la clientèle. Souhaitez-vous affiner votre compréhension du marché résidentiel à Châteauguay ? Notre estimateur interactif vous permettra d'explorer les tendances de prix en détail et de positionner votre recherche ou votre projet de vente avec davantage de précision.