Marché maison à Châteauguay — avril 2026
Analyse basée sur 42 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Châteauguay
En avril 2026, le marché résidentiel de Châteauguay a enregistré 42 transactions, avec un prix médian de 518 000 $ et un prix moyen de 519 119 $. Cette activité positionne le secteur à 2,2 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Châteauguay, qui s'établit à 507 000 $ sur une base de 12 mois glissants couvrant 61 ventes. Ce positionnement reflète une certaine prime du quartier comparativement à l'offre citywide. Le délai de vente moyen observé sur le mois s'élève à 33 jours, un indicateur qui témoigne d'un écoulement régulier et d'une absorption stable des inventaires. Ce délai suggère un équilibre de marché où vendeurs et acheteurs disposent tous deux d'une marge de manœuvre raisonnable dans la négociation et la prise de décision. En ce qui concerne le rapport de force acheteur-vendeur, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,993 sur l'ensemble des 42 ventes documentées. Un ratio inférieur à 1,0 indique que les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix demandé, signe d'une certaine flexibilité des vendeurs face aux attentes du marché. Le profil du bâti demeure dominé par les constructions antérieures à 1980, qui représentent 64 % des ventes. Les maisons construites entre 1980 et 2010 composent 26 % de l'offre, tandis que les propriétés neuves ou construites après 2010 ne forment que 10 % des transactions. Cette composition suggère un marché où le parc immobilier plus ancien reste prédominant. Une proportion notable de 50 % des ventes documentées en avril ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour les acheteurs intéressés par ces propriétés, une diligence raisonnable incluant inspections professionnelles et vérifications d'usage demeure une pratique standard et recommandée. Les acheteurs trouveront dans ces données une opportunité d'évaluation réaliste des conditions locales, tandis que les vendeurs y découvriront des points de repère concrets pour calibrer leurs stratégies de mise en marché. Pour affiner votre positionnement dans ce contexte, l'estimateur du marché peut vous fournir une analyse adaptée à votre situation spécifique.