Marché maison à Chambly — mai 2026
Analyse basée sur 24 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Chambly
En mai 2026, le marché des maisons à Chambly enregistrait 24 transactions, avec un prix médian de 651 500 $. Ce niveau positionne le secteur 4,2 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Chambly, qui s'établissait à 625 000 $ sur la période de douze mois glissants (71 ventes). Le prix moyen, lui, atteignait 754 688 $, reflétant une certaine dispersion dans la gamme des propriétés vendues. Cette dynamique suggère un marché où les propriétés se distribuent sur plusieurs segments de prix, avec des transactions tant à l'entrée qu'à des niveaux plus élevés. Le délai de vente moyen s'élevait à 36 jours, ce qui caractérise un rythme d'écoulement modéré. Ce délai indique une capacité du marché à absorber l'offre sans accumulation excessive, tout en ne laissant pas les propriétés se vendre instantanément. Il témoigne d'un marché où acheteurs et vendeurs disposent d'un temps raisonnable pour négocier et conclure leurs transactions. Concernant la dynamique entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé atteignait 0,984 sur les 24 ventes documentées. Ce chiffre en deçà de 1 révèle une tendance où les propriétés se vendent légèrement en dessous de leur prix affiché, signalant une légère avance des acheteurs dans les négociations lors de cette période. Le profil du bâti montre une diversité intéressante : 38 % des maisons vendues dataient d'avant 1980, 33 % avaient été construites entre 1980 et 2010, et 29 % étaient postérieures à 2010. Cette répartition témoigne d'un marché composé de propriétés anciennes, intermédiaires et neuves, offrant un choix varié aux acheteurs selon leurs préférences en matière d'âge et de modernité. Parmi les transactions enregistrées, 25 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cet élément s'inscrit dans une démarche de diligence habituelle pour l'acheteur, qui effectuera ses inspections et vérifications selon sa pratique usuelle avant la signature. Pour l'acheteur, ce contexte offre une fenêtre de négociation où les prix affichés offrent une certaine marge. Pour le vendeur, la réalité du marché en mai 2026 exige une évaluation juste du prix de mise en marché pour attirer rapidement les acheteurs. Pour affiner votre compréhension du marché et explorer les propriétés qui correspondent à votre profil, l'estimateur de prix vous permettra d'obtenir une évaluation adaptée à votre situation particulière.