Marché maison à Chambly — avril 2026
Analyse basée sur 26 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Chambly
En avril 2026, le marché résidentiel de Chambly enregistre 26 transactions, avec un prix médian de 637 500 $. Ce niveau positionne le quartier à 2,0 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Chambly, établie à 625 000 $ sur les douze mois glissants (47 ventes). Le prix moyen observé s'élève à 691 838 $, reflétant une certaine dispersion des valeurs au sein de l'offre disponible durant cette période. Le délai de vente moyen s'établit à 29 jours, témoignant d'un rythme d'écoulement modéré et régulier. Ce délai indique que les propriétés trouvent preneur dans un délai comparable aux standards du marché local, sans symptôme particulier de saturation ou de pénurie marquée. Au-delà du prix demandé, les propriétés se sont vendues à un ratio moyen de 1,018 (sur les 26 ventes documentées), signifiant que les acheteurs ont accepté, en moyenne, de conclure légèrement au-dessus des prix affichés. Ce rapport de force, bien que modéré, suggère une légère pression à la hausse et favorise les vendeurs sur cette période. Le parc immobilier vendu présente une composition équilibrée : les maisons construites avant 1980 représentent 42 % des transactions, celles édifiées entre 1980 et 2010 constituent aussi 42 %, tandis que les constructions postérieures à 2010 forment 15 % du volume. Cette répartition reflète un marché diversifié, mêlant patrimoine plus ancien et construction plus récente. Parmi les 26 ventes documentées, 23 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour l'acheteur, cette proportion invite à intégrer dans son processus d'acquisition les diligences habituelles : inspection professionnelle, vérifications techniques et échanges détaillés avec le vendeur concernant l'état et l'historique du bien. Pour le vendeur, cette disposition relève des pratiques courantes de transaction immobilière et s'inscrit dans les options légales disponibles. L'acheteur y trouvera une offre variée et un marché où négociation et inspection restent les fondamentaux. Le vendeur bénéficie d'un contexte où les prix demandés tendent à être respectés voire légèrement dépassés. Pour affiner votre compréhension des tendances locales et explorer des scenarios personnalisés, consultez l'estimateur de marché.