Marché condo à Chambly — février 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Chambly
En février 2026, le marché du condo à Chambly enregistre un activité modérée avec 8 transactions documentées. Le prix médian observé dans ce périmètre s'établit à 421 500 $, positionnant le quartier 3,1 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Chambly, qui atteint 435 000 $ sur les 12 derniers mois glissants. Cette différence de prix suggère une certaine accessibilité relative comparée au marché chamblyen dans son ensemble. Le délai de vente moyen constaté s'élève à 66 jours, ce qui reflète un rythme d'écoulement modéré. Cette durée indique que les propriétés restent sur le marché pendant une période substantielle avant de trouver preneur, signalant un marché où les acheteurs disposent d'un temps raisonnable pour examiner les offres et où la négociation reste active. Sur les 8 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,987, ce qui révèle que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix affiché. Ce chiffre indique un rapport de force favorisant les acheteurs, qui ont pu négocier une réduction par rapport aux attentes initiales des vendeurs. Le profil du bâti s'avère très moderne. Parmi les 8 transactions analysées, 75 % portent sur des immeubles construits après 2010, tandis que 25 % concernent des unités édifiées entre 1980 et 2010. Aucune transaction n'a impliqué une propriété antérieure à 1980. Cette composition reflète une concentration d'unités récentes et contemporaines. Concernant les conditions de vente, aucune des 8 transactions documentées n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette situation, où tous les achats bénéficient des protections légales standard, fait partie de la diligence normale que tout acheteur doit entreprendre, laquelle inclut les inspections techniques et les vérifications d'usage habituelles. Pour l'acheteur, ce marché offre une sélection dominée par des immeubles récents avec un délai d'observation confortable. Pour le vendeur, l'environnement actuel implique d'ajuster les attentes tarifaires et de soigner la présentation pour se démarquer dans ce contexte légèrement favorable aux acheteurs. Pour affiner votre compréhension des dynamiques de prix ou explorer d'autres quartiers, l'estimateur de marché immobilier demeure un outil utile pour contextualiser ces observations.