Marché condo à Chambly — décembre 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Chambly
En décembre 2025, le marché des condos du quartier a enregistré 8 ventes, avec un prix médian de 432 500 $. Ce niveau le positionne à 1,4 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Chambly, où 55 transactions ont été comptabilisées sur les douze derniers mois. Cette différence de prix reflète une certaine segmentation au sein du marché condo chambrien, le quartier affichant des prix légèrement plus accessibles que la moyenne municipale. Il convient de noter que l'effectif documenté demeure restreint à ce stade de l'année, ce qui invite à observer l'évolution des données avec une attention particulière lors des périodes ultérieures. Le délai de vente moyen s'établit à 55 jours, un paramètre qui rend compte du rythme d'écoulement du stock et de la fluidité des transactions. Cette durée suggère un marché ni particulièrement tendu ni excessivement ralenti, où les propriétés trouvent preneurs dans un horizon raisonnablement court après leur mise en marché. Sur les 8 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,974 en moyenne, ce qui indique que les propriétés se sont vendues en dessous de leur prix affiché. Cette dynamique révèle un rapport de force légèrement plus favorable aux acheteurs, qui ont pu négocier des réductions par rapport à la demande initiale. Le profil du bâti s'inscrit largement dans la construction récente : trois quarts des propriétés vendues datent d'après 2010, tandis qu'un quart provient de la période 1980-2010. Aucune vente de condo antérieur à 1980 n'a été enregistrée au cours de cette période. Ce portefeuille composé majoritairement d'immeubles modernes façonne l'offre disponible dans le quartier. Parmi les 8 ventes documentées, 13 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour tout acheteur, cette situation demeure tout à fait normale et appelle simplement une diligence renforcée lors de l'inspection préalable et la vérification des éléments d'usage. L'acheteur en quête de stabilité trouvera un marché d'écoulement régulier où les négociations jouent en sa faveur ; le vendeur devra s'inscrire dans des attentes réalistes face à l'offre disponible et aux conditions actuelles. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la juste valeur d'une propriété, nous vous invitons à consulter notre estimateur immobilier.