Marché condo à Chambly — juillet 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Chambly
En juillet 2025, le marché des condos à Chambly a enregistré 8 ventes, pour un prix médian de 434 000 $. Ce prix se situe 1,0 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Chambly au cours des douze derniers mois, qui s'établit à 438 500 $. Cette légère différence positionne le segment des condos à un niveau comparable à celui de l'ensemble du marché urbain, sans écart significatif. Le délai de vente moyen constaté sur le mois s'élève à 43 jours, indicateur qui reflète un rythme d'écoulement modéré des propriétés. Cette durée suggère un équilibre entre l'offre et la demande, sans sign d'urgence ni d'accumulation des stocks sur le marché. Parmi les 8 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,999. Ce résultat indique que les propriétés se sont vendues en moyenne très légèrement en dessous du prix demandé, ce qui démontre un rapport de force relativement équilibré entre les acheteurs et les vendeurs au cours de cette période. Les transactions ne se sont donc pas déroulées dans un contexte d'enchères ou de forte pression à la hausse. Quant au profil du bâti, 75 % des condos vendus ont été construits après 2010, tandis que 25 % proviennent de la période 1980-2010. Le parc reste donc dominé par des immeubles récents, ce qui en général correspond à des normes constructives plus actuelles et à des caractéristiques de bâtiment plus conformes aux standards contemporains. Dans les démarches d'acquisition, il importe de noter que 13 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique normale d'ajustement contractuel et invite les acheteurs à poursuivre les diligences habituelles, notamment inspections et vérifications d'usage, quelle que soit la structure de garantie retenue. Pour l'acheteur, un délai de 43 jours offre une fenêtre raisonnable pour identifier et visiter des propriétés avant conclusion. Pour le vendeur, le rapport de force équilibré suggère que la fixation du prix demandé mérite une attention particulière, sans attendre de dépassement significatif. Consultez un estimateur pour affiner votre compréhension des valeurs dans votre secteur d'intérêt et orienter vos décisions immobilières.