Marché duplex à Capitale — juin 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Capitale
En juin 2025, le marché du duplex à Capitale enregistre 8 transactions, reflétant une activité modérée pour le secteur. Le prix médian atteint 290 000 $, tandis que le prix moyen s'établit à 323 550 $. Ce positionnement place Capitale de manière nettement avantageuse par rapport à l'ensemble de la ville de Québec, où la médiane duplex sur douze mois glissants s'élève à 450 000 $ : les propriétés à Capitale se négocient ainsi à 35,6 % en dessous de la médiane urbaine, ce qui en fait un secteur significativement plus abordable. Le délai de vente moyen observé est de 81 jours, un rythme qui suggère un écoulement stable et régulier des propriétés. Cette durée ni trop courte ni exceptionnellement longue indique un équilibre modéré entre l'offre et la demande, sans urgence de part ni d'autre. Sur les sept ventes documentées quant au ratio de prix de vente par rapport au prix demandé, la moyenne atteint 1,000, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues exactement au prix demandé. Ce résultat révèle un équilibre très net dans le rapport de force entre acheteurs et vendeurs sur cette période. Le profil du bâti de Capitale s'avère ancien et mixte : parmi les huit ventes enregistrées, 75 % concernent des constructions antérieures à 1980, tandis que 25 % datent de la période 1980-2010. Aucune transaction ne porte sur une propriété construite après 2010. Cette composition reflète un parc immobilier dominé par des duplex établis de longue date. Une part notable des transactions, soit 63 % des huit ventes documentées, a été conclue sans garantie légale de qualité. Ce type de transaction relève d'une démarche normale et courante en immobilier : l'acheteur doit mener les vérifications usuelles, notamment une inspection professionnelle et les recherches d'usage appropriées, indépendamment de la structure de la vente. Pour l'acheteur, Capitale offre un accès à la propriété duplex à un prix sensiblement inférieur aux standards de la ville. Pour le vendeur, le marché montre une stabilité de prix satisfaisante, sans pression baissière notable. Vous souhaitez affiner votre compréhension du marché duplex à Capitale ou d'autres secteurs ? L'estimateur en ligne vous permet de simuler des valuations selon vos critères spécifiques.