Marché condo à Capitale — mai 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Capitale
En mai 2025, le marché condo à Capitale a enregistré 9 ventes, pour un prix médian de 225 000 $. Ce niveau positionne le quartier 23,7 % moins cher que l'ensemble de la ville de Québec, où la médiane sur 12 mois glissants s'établit à 294 950 $ pour 188 transactions. Cette différence substantielle reflète le positionnement plus accessible du quartier au sein de l'offre résidentielle de la capitale. Le délai de vente moyen observé s'élève à 99 jours, un indicateur du rythme auquel les propriétés trouvent acquéreur. Cette durée suggère un marché ni particulièrement rapide ni particulièrement figé, témoignant d'une certaine fluidité sans toutefois marquer une demande exceptionnellement vive. Sur les neuf ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen atteint 0,977. Cette donnée révèle un léger avantage à l'acheteur : les propriétés se vendent en moyenne légèrement sous leur demande initiale, signe que les vendeurs disposent d'une marge de négociation limitée dans ce segment du marché. Le profil du bâti reflète une certaine diversité. Sur les neuf transactions, 56 % concernent des immeubles construits entre 1980 et 2010, tandis que 44 % portent sur des condos plus récents, édifiés après 2010. Aucune transaction n'a porté sur un immeuble antérieur à 1980. Cette répartition témoigne d'une offre dominée par les immeubles de période moyenne et contemporaine. Lors de l'acquisition d'un condo à Capitale, l'acheteur avisé complètera son évaluation par une inspection minutieuse et des vérifications de diligence habituelle. À cet égard, 22 % des neuf ventes documentées se sont conclues sans garantie légale de qualité, une situation qui requiert simplement que le futur propriétaire exerce sa diligence de manière appropriée avant de s'engager. Pour l'acheteur en quête d'accessibilité, Capitale offre un positionnement tarifaire intéressant au regard de la ville. Pour le vendeur, le marché demande une fixation réaliste du prix pour assurer un écoulement dans des délais raisonnables. Pour explorer plus finement le marché condo à Capitale et obtenir une estimation adaptée à votre situation, consultez notre estimateur en ligne.