Marché maison à Buckingham — août 2026
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Buckingham
En août 2026, le marché résidentiel de Buckingham enregistre une activité mesurée avec 17 ventes documentées. Le prix médian s'établit à 393 000 $, tandis que le prix moyen atteint 401 365 $. Positionné à 30,1 % sous la médiane de l'ensemble de Gatineau, qui s'élève à 562 000 $ sur une base de 12 mois glissants (800 ventes), Buckingham demeure un secteur sensiblement plus accessible que le reste de la ville. Cette différence marque un écart structurel durable entre le quartier et le marché gatinois global. L'écoulement des propriétés s'effectue à un rythme modéré, avec un délai de vente moyen de 60 jours. Ce délai, ni particulièrement rapide ni lent, indique un marché équilibré où les vendeurs disposent du temps nécessaire pour attirer des acheteurs qualifiés sans pression excessive, tout en permettant aux acquéreurs de procéder à une évaluation réfléchie des propriétés disponibles. Le rapport de force entre acheteurs et vendeurs transparaît dans le ratio prix de vente sur prix demandé moyen de 0,974, calculé sur les 17 ventes documentées. Ce coefficient légèrement inférieur à 1 révèle que les propriétés se vendent en moyenne à 97,4 % du prix affiché, traduisant une certaine négociation favorable aux acheteurs, quoique minimale et dans un contexte de marché relativement stable. Le parc bâti de Buckingham se caractérise par une diversité constructive : 29 % des propriétés vendues datent d'avant 1980, 47 % ont été érigées entre 1980 et 2010, et 24 % sont postérieures à 2010. Cette répartition montre un patrimoine où les constructions d'âge intermédiaire dominent, reflétant une évolution progressive du quartier sans concentration dans une seule période. Parmi les 17 transactions documentées, 29 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette modalité relève des pratiques courantes d'acquisition immobilière et invite l'acheteur à exercer les vérifications habituelles, notamment l'inspection professionnelle et les validations d'usage, avant la signature. Pour l'acheteur, ce marché offre un accès à la propriété à prix modéré avec un délai suffisant pour valider son choix. Pour le vendeur, l'environnement demande une évaluation réaliste face à une légère tendance négociatrice des acquéreurs. Consultez un estimateur pour affiner votre compréhension du marché local de Buckingham et du potentiel spécifique de votre projet.