Marché maison à Buckingham — juillet 2026
Analyse basée sur 18 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Buckingham
En juillet 2026, le marché résidentiel de Buckingham affiche une activité modérée avec 18 transactions enregistrées. Le prix médian observé s'élève à 379 000 $, positionnant le quartier nettement en dessous de la médiane de Gatineau, qui atteint 630 000 $ sur les 12 derniers mois pour l'ensemble de ses 678 ventes documentées. Cette différence de 39,8 % traduit une accessibilité relative plus favorable à Buckingham comparativement à l'ensemble de la ville, reflétant des caractéristiques de marché distinctes et une offre résidentielle différenciée. Le délai de vente moyen s'établit à 42 jours, indiquant un rythme d'écoulement régulier et équilibré. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, ni particulièrement rapide ni anormalement lent, ce qui correspond à un marché fonctionnant sans tension aigüe entre l'offre et la demande. Un tel délai permet aux acheteurs d'effectuer leur visite avec sérénité et aux vendeurs de bénéficier d'un processus de commercialisation structuré. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen, calculé sur les 18 ventes documentées, atteint 0,979. Ce chiffre inférieur à l'unité indique que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement en dessous du prix affiché, révélant un rapport de force favorable aux acheteurs au cours de cette période. Les acquéreurs ont donc disposé d'une certaine marge de négociation. Sur le plan du profil du bâti, la répartition des 18 ventes montre une prédominance des propriétés anciennes : 50 % des transactions concernent des maisons construites avant 1980, tandis que 44 % datent de la période 1980-2010. Seules 6 % des ventes portent sur des constructions récentes postérieures à 2010. Cette composition reflète un marché où le parc immobilier reste largement composé de résidences établies. Au moment de la transaction, 44 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion constitue un élément d'information pertinent que tout acheteur doit considérer dans sa diligence habituelle, ce qui inclut une inspection professionnelle approfondie et les vérifications d'usage appropriées avant finalisation de l'achat. Pour l'acheteur, le marché de Buckingham offre des délais raisonnables pour explorer les options disponibles. Pour le vendeur, la réalité du rapport de force implique une stratégie de prix réaliste face aux attentes du marché actuel. Pour affiner votre compréhension du marché ou obtenir une évaluation personnalisée de votre bien, n'hésitez pas à consulter un estimateur spécialisé en immobilier québécois.