Marché maison à Buckingham — juillet 2026
Analyse basée sur 18 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Buckingham
En juillet 2026, le marché résidentiel de Buckingham enregistre une activité modérée avec 18 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 379 000 $, tandis que le prix moyen atteint 390 056 $. Ce positionnement place Buckingham nettement en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Gatineau, qui s'établit à 630 000 $ sur douze mois glissants (678 ventes). L'écart de prix médian entre Buckingham et l'ensemble de Gatineau est de -39,8 %, reflétant un quartier sensiblement plus abordable que la moyenne métropolitaine. Le délai de vente moyen de 42 jours révèle un rythme d'écoulement régulier des propriétés, ni particulièrement accéléré ni marqué par une accumulation de stocks. Ce délai suggère un marché stable où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, sans pression apparente d'urgence à la vente. En ce qui concerne le rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'établit à 0,923 sur l'ensemble des 18 ventes documentées. Ce ratio inférieur à 1 indique que les propriétés ont en moyenne été vendues légèrement en dessous du prix affiché, ce qui suggère un léger avantage aux acheteurs dans les négociations. Le profil du bâti reflète une certaine hétérogénéité. Parmi les 18 ventes analysées, 50 % concernent des constructions antérieures à 1980, 44 % des immeubles érigés entre 1980 et 2010, et seulement 6 % des propriétés construites après 2010. Buckingham présente donc un parc immobilier dominé par les maisons plus anciennes, avec une faible proportion de constructions récentes. Concernant les modalités de vente, 44 % des 18 transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Comme dans tout achat immobilier, cette situation invite l'acheteur à exercer les diligences habituelles incluant l'inspection professionnelle et les vérifications d'usage pertinentes à la propriété visée. Pour l'acheteur, ce marché offre une accessibilité intéressante dans un secteur à prix modéré. Pour le vendeur, les délais d'écoulement et les conditions de négociation demandent une stratégie de mise en marché bien calibrée. Consultez un estimateur pour affiner votre compréhension des dynamiques spécifiques à votre propriété.