Marché maison à Brossard — mars 2026
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Brossard
En mars 2026, le marché résidentiel du quartier affiche une activité modérée avec 17 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 677 000 $, tandis que le prix moyen atteint 792 235 $. Ce quartier se positionne 4,2 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Brossard, qui s'établit à 650 000 $ sur une base de 12 mois glissants avec 192 ventes. Cette prime de valeur reflète une certaine attractivité relative du secteur comparativement aux autres quartiers de la municipalité. Sur les six derniers mois, le prix médian du quartier a enregistré un repli léger de 1,9 %, indiquant une légère correction dans un contexte de marché normalisé. Le délai de vente moyen s'établit à 56 jours, ce qui témoigne d'un rythme d'écoulement régulier et stable. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnablement court, caractéristique d'un marché où l'offre et la demande demeurent relativement équilibrées. Les vendeurs ne font donc pas face à des attentes démesurées en matière de rapidité de vente, tout en bénéficiant d'une circulation suffisante d'acheteurs potentiels. Sur les 12 ventes documentées disposant de cette information, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit en moyenne à 0,974. Ce ratio inférieur à 1 indique que les propriétés se vendent légèrement en deçà du prix demandé, un signal reflétant généralement un rapport de force légèrement favorable aux acheteurs, qui disposent d'une marge de négociation modeste mais réelle. Quant au profil du bâti, le parc immobilier du quartier demeure diversifié. Parmi les 17 transactions, 53 % concernent des propriétés construites avant 1980, tandis que 29 % ont été édifiées après 2010 et 18 % datent de la période 1980-2010. Cette composition révèle un marché où les constructions plus anciennes dominent largement, coexistant avec un segment plus moderne de taille appréciable. Au titre de la diligence raisonnable, il convient de noter que 29 % des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante et incite tout acheteur à procéder à ses inspections usuelles et vérifications d'usage avant signature, pratique prudente sur tout marché immobilier. Pour l'acheteur, ce marché offre une opportunité de négociation prudente dans un délai de vente prévisible. Pour le vendeur, la prime relative du secteur consolide l'attrait d'une mise en marché bien préparée. Affinez votre compréhension du marché et explorez votre pouvoir d'achat avec notre estimateur immobilier gratuit.