Marché maison à Brossard — février 2026
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Brossard
En février 2026, le marché résidentiel du secteur enregistre 14 transactions, avec un prix médian de 683 000 $. Ce niveau positionne le quartier 5,1 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de Brossard, qui s'établit à 650 000 $ sur une base de 177 ventes sur douze mois glissants. Le prix moyen, de 751 957 $, reflète une distribution où certaines propriétés se situent au-dessus de la médiane, sans que cette concentration modifie sensiblement le tableau général de la zone. Le délai de vente moyen de 81 jours indique un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur dans un horizon de deux à trois mois, ce qui caractérise un marché ni particulièrement dynamique ni stagnant, mais plutôt en équilibre. Le profil du bâti révèle une certaine diversité. La moitié des propriétés vendues ont été construites avant 1980, tandis que 36 % datent de l'après-2010, illustrant la coexistence d'un stock plus ancien avec des constructions récentes. La tranche 1980-2010 représente 14 % des transactions, complétant cette répartition équilibrée entre l'héritage immobilier et les développements plus contemporains. Parmi les quatorze ventes documentées, 21 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce type de transaction est un élément courant du marché immobilier que l'acheteur doit considérer dans sa démarche habituelle de diligence : inspection professionnelle, vérifications d'usage et évaluation techniques demeurent les pratiques standards à adopter. Pour l'acheteur, ce marché requiert une approche réaliste fondée sur une inspection minutieuse et un calendrier de deux à trois mois. Le vendeur, pour sa part, doit anticiper ce délai d'écoulement dans sa stratégie de mise en marché. Pour affiner votre compréhension du marché ou estimer la valeur d'une propriété spécifique, l'utilisation d'un estimateur immobilier s'avère un outil utile et accessible.