Marché maison à Brossard — janvier 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Brossard
En janvier 2026, le marché résidentiel du secteur affiche une activité modérée avec neuf transactions enregistrées. Le prix médian des propriétés vendues s'établit à 589 000 $, tandis que le prix moyen atteint 816 889 $, ce qui traduit une certaine dispersion dans les profils de propriétés commercialisées. Comparé à l'ensemble de la ville de Brossard, où la médiane s'élève à 645 000 $ sur les douze derniers mois, le quartier se positionne 8,7 % en retrait, le rendant légèrement plus abordable que la moyenne municipale. Sur une période de six mois, le prix médian a fléchi de 9,4 %, révélant une tendance à la baisse dans cette zone. Le délai de vente moyen s'établit à 62 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement modéré. Ce délai reflète un marché ni particulièrement dynamique ni stagnant, où les propriétés trouvent preneurs dans un laps de temps raisonnable sans urgence apparente. Il démontre un équilibre relatif entre l'offre et la demande locale. Le profil du bâti révèle une composition diversifiée. Parmi les neuf ventes documentées, 44 % concernent des propriétés construites avant 1980, tandis que 44 % proviennent de la période 1980-2010. Les constructions plus récentes, postérieures à 2010, représentent 11 % des transactions. Le marché demeure donc dominé par un parc immobilier établi, avec une présence équivalente de propriétés anciennes et intermédiaires. Il est à noter que 22 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion, relevée sur les neuf ventes documentées, est un élément de diligence ordinaire que tout acheteur doit intégrer à son processus d'acquisition. Inspections professionnelles et vérifications d'usage restent des démarches essentielles avant signature. Pour l'acheteur, ce contexte offre une fenêtre d'accès à des propriétés positionnées légèrement sous la valeur médiane brossardienne. Pour le vendeur, une stratégie de mise en marché réaliste et une préparation adéquate demeurent essentielles pour favoriser une vente efficace. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation personnalisée, consultez notre estimateur en ligne.