Marché maison à Brossard — décembre 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Brossard
En décembre 2025, le marché des maisons dans ce secteur de Brossard affiche une activité modérée avec 12 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 655 000 $, tandis que le prix moyen atteint 706 917 $. Ce niveau de prix positionne le quartier légèrement au-dessus de l'ensemble de la ville de Brossard, qui affiche sur 12 mois glissants une médiane de 649 000 $, soit un écart de 0.9 % en faveur du secteur étudié. Cette prime reflète des caractéristiques locales distinctes au sein de l'agglomération brossardienne. Le délai de vente moyen observé est de 70 jours, un indicateur qui témoigne d'un rythme d'écoulement régulier et équilibré. Cette durée suggère un marché ni particulièrement tendu ni excessivement chargé en stocks, où acheteurs et vendeurs trouvent un terrain d'entente dans un laps de temps raisonnablement court. Concernant la dynamique prix de vente versus prix demandé, les données documentées sur 8 ventes montrent un ratio moyen de 1.001, ce qui indique que les propriétés se vendent très légèrement au-dessus du prix affiché. Bien que marginal, ce ratio supérieur à 1 révèle un léger avantage aux vendeurs, même si l'écart reste minime et suggère un équilibre très fin entre les parties. Le profil du bâti met en évidence un parc immobilier vieillissant. Parmi les 12 ventes documentées, 58 % concernent des maisons construites avant 1980, tandis que 33 % datent de la période 1980-2010 et seulement 8 % sont postérieures à 2010. Cette répartition caractérise un secteur largement composé de maisons matures, ce qui constitue une réalité importante dans l'évaluation des propriétés. Un tiers des ventes conclues, soit 33 % sur les 12 transactions, l'ont été sans garantie légale de qualité. Cette pratique relève de la diligence raisonnable et incite l'acheteur à procéder aux inspections et vérifications usuelles avant l'acquisition, une étape standard dans les transactions immobilières. Pour l'acheteur, ce marché offre un choix modéré dans un secteur où les prix demeurent stables. Pour le vendeur, les conditions actuelles permettent d'envisager une vente dans des délais comparables à la normale du marché brossardien. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise de votre propriété, n'hésitez pas à consulter notre estimateur immobilier.