Marché maison à Brossard — novembre 2025
Analyse basée sur 15 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Brossard
En novembre 2025, le marché des maisons dans ce secteur de Brossard affiche une activité modérée avec 15 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 605 000 $, tandis que le prix moyen atteint 704 958 $, reflétant une certaine dispersion dans les profils de propriétés vendues. Comparé à l'ensemble de la ville de Brossard, où la médiane annualisée sur 12 mois glissants s'élève à 645 000 $ (sur 142 ventes), ce quartier se positionne légèrement en retrait, avec un écart de -6,2 %. Cette différence suggère que les acheteurs y trouvent des propriétés généralement plus accessibles que la moyenne municipale. Sur les six derniers mois, le prix médian du quartier affiche une tendance baissière de -9,0 %, signalant une correction progressive des valeurs dans ce secteur. Le délai de vente moyen de 56 jours indique un rythme d'écoulement modéré. Ce délai reflète un marché ni particulièrement rapide ni excessivement lent, caractéristique d'une certaine stabilité où les acheteurs disposent de temps pour évaluer les offres et où les vendeurs ne font pas face à une pression immédiate de liquidation. Sur les 10 ventes documentées pour lesquelles le rapport prix de vente sur prix demandé est connu, ce ratio s'élève à 0,985. Cette donnée révèle que les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix affiché, indiquant un léger avantage aux acheteurs dans les négociations, bien que l'écart reste très réduit et témoigne d'une certaine équité dans les rapports de force. Le profil du bâti reflète une concentration sur les propriétés anciennes : 60 % des 15 maisons vendues ont été construites avant 1980, tandis que 27 % datent d'après 2010 et 13 % proviennent de la période 1980-2010. Ce parc immobilier varié offre à la fois des maisons patrimoniales et des constructions récentes, répondant à des préférences d'acheteurs diverses. Parmi les 15 ventes documentées, 40 % ont été conclues sans garantie légale de qualité, une situation qui relève d'une diligence normale de l'acheteur, lequel est invité à procéder à des inspections et vérifications appropriées avant finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre une certaine latitude de négociation et une sélection variée d'âges de propriétés. Pour le vendeur, une juste évaluation et une présentation soignée demeurent essentielles pour attirer des acheteurs dans un contexte où les prix s'ajustent graduellement. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise pour une propriété spécifique, n'hésitez pas à consulter un estimateur professionnel.