Marché maison à Brossard — août 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Brossard
En août 2025, le marché résidentiel du secteur affiche une activité modérée avec 12 transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian observé s'établit à 609 500 $, positionnant ce quartier à 4,0 % sous la médiane de l'ensemble de Brossard, évaluée à 635 000 $ sur les 12 derniers mois glissants (93 ventes). Cette différence de prix reflète une certaine accessibilité relative au sein de la municipalité, permettant aux acheteurs d'accéder à la propriété à des conditions plus avantageuses que la moyenne locale. Le prix moyen, quant à lui, atteint 698 958 $, indiquant la présence de quelques propriétés de plus grande valeur dans le portefeuille de transactions. Le délai de vente moyen s'établit à 58 jours, un indicateur qui témoigne d'un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère un marché ni fortement dynamique ni particulièrement ralenti, où les propriétés trouvent preneur sur une période raisonnablement courte, traduisant un équilibre relativement stable entre l'offre et la demande dans ce secteur. Le profil du bâti révèle une prédominance de propriétés plus anciennes : 67 % des ventes documentées concernent des maisons construites avant 1980, tandis que les périodes 1980-2010 et après 2010 représentent chacune 17 % des transactions. Cette composition souligne le caractère établi du quartier, avec un stock immobilier caractérisé par des résidences d'une certaine maturité structurelle. Parmi les 12 ventes documentées, 50 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément que tout acheteur doit intégrer dans sa diligence raisonnable habituelle, laquelle comprend l'inspection professionnelle de la propriété et les vérifications d'usage standard, pratiques normales et recommandées dans tout processus d'acquisition immobilière. Pour l'acheteur, ce marché offre des opportunités d'accès à la propriété à des prix inférieurs à la moyenne municipale avec des délais de transaction modérés. Pour le vendeur, les conditions actuelles exigent une stratégie claire et une tarification compétitive pour attirer les acheteurs dans ce contexte d'équilibre. Il est important de noter que cette analyse repose sur une estimation indicative en raison du nombre limité de transactions. Pour affiner votre compréhension des conditions du marché et obtenir une estimation personnalisée de valeur, consultez un estimateur spécialisé.