Marché maison à Brossard — mai 2025
Analyse basée sur 19 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Brossard
En mai 2025, le marché des maisons à Brossard a enregistré 19 transactions, avec un prix médian de 665 000 $, ce qui place ce secteur légèrement au-dessus de la moyenne de l'ensemble de la ville de Brossard. L'écart du prix médian du quartier par rapport à l'ensemble de la ville s'établit à +1,1 %, indiquant que les propriétés de ce secteur se situent à des niveaux de prix marginalement supérieurs à ceux observés sur les douze derniers mois glissants, durant lesquels 40 ventes ont été documentées pour l'ensemble de la municipalité, avec une médiane de 657 500 $. Le délai de vente moyen observé en mai 2025 s'élève à 57 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement modéré des inventaires. Cette durée suggère un marché ni particulièrement actif ni stagnant, où les propriétés trouvent preneur à un rythme régulier, sans accumulation excessive d'offres ni pénurie marquée. Au regard du ratio prix de vente par rapport au prix demandé, les données documentées sur 13 ventes affichent une moyenne de 0,926, révélant que les propriétés se sont vendues en moyenne en dessous de leur prix demandé. Cette dynamique suggère un avantage relatif aux acheteurs au cours de la période, même si les écarts demeurent modérés, reflétant une certaine stabilité dans les négociations. Sur le plan du profil bâti, la majorité des propriétés transigées en mai 2025 datent d'avant 1980, représentant 74 % des 19 ventes. Les propriétés construites entre 1980 et 2010 comptent pour 21 % du volume, tandis que les immeubles édifiés après 2010 représentent seulement 5 % des transactions. Ce portrait révèle un parc immobilier dominé par des maisons d'une certaine ancienneté, élément important pour les acheteurs dans leur évaluation. Parmi les 19 ventes documentées, 16 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique courante au sein du marché immobilier, et les acheteurs sont invités à procéder à leurs inspections habituelles et vérifications avant de finaliser leur acquisition. Pour les acheteurs en recherche, ce marché offre une dynamique modérée où la négociation reste possible, tandis que les vendeurs doivent envisager des délais de commercialisation réalistes et des attentes de prix ajustées aux conditions actuelles. Pour affiner votre analyse ou évaluer une propriété spécifique dans ce secteur, l'estimateur immobilier reste un outil fiable pour contextualiser vos données locales.