Marché maison à Brossard — mai 2025
Analyse basée sur 18 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Brossard
En mai 2025, le marché résidentiel du secteur affiche une activité modérée avec 18 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 682 500 $, positionnant ce segment 2,2 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Brossard lors des douze mois glissants précédents, qui s'élève à 668 000 $. Le prix moyen atteint 661 983 $, reflétant une certaine concentration autour de la médiane. Ce positionnement légèrement supérieur à la moyenne municipale indique que ce quartier maintient une attractivité comparable ou légèrement supérieure aux autres secteurs de Brossard. Le délai de vente moyen de 59 jours révèle un rythme d'écoulement équilibré, ni particulièrement rapide ni particulièrement lent, traduisant un marché sans tensions marquées. Cette durée suggère un équilibre relatif entre l'offre et la demande, permettant aux acheteurs et aux vendeurs de conclure leurs transactions dans un délai raisonnable. Sur les 13 ventes documentées pour lesquelles le rapport entre le prix de vente et le prix demandé a pu être établi, le ratio moyen s'élève à 1,000. Ce résultat indique que les propriétés se sont vendues en moyenne au prix demandé, signalant un équilibre entre acheteurs et vendeurs au cours de cette période et suggérant une relative stabilité du rapport de force. Le profil du bâti révèle une prédominance nette des maisons anciennes. Parmi les 18 ventes, 72 % concernent des constructions antérieures à 1980, tandis que 22 % datent de la période 1980 à 2010 et seulement 6 % ont été édifiées après 2010. Ce portrait reflète un parc immobilier dominé par des propriétés matures, typique de plusieurs secteurs établis de Brossard. Concernant les conditions de vente, 17 % des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette part s'inscrit comme un élément de diligence ordinaire pour l'acheteur, justifiant des inspections et des vérifications d'usage avant l'acquisition, démarche usuelle dans le processus d'achat résidentiel. Pour l'acheteur, ce marché offre des opportunités dans un environnement stable où les prix se négocient au prix demandé. Pour le vendeur, les délais de commercialisation demeurent raisonnables, reflétant une demande soutenue. Pour obtenir une estimation précise d'une propriété spécifique dans ce secteur, l'utilisation d'un estimateur immobilier vous permettra d'affiner votre compréhension des valeurs locales actuelles.