Marché maison à Brossard — avril 2025
Analyse basée sur 19 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Brossard
En avril 2025, le marché des maisons à Brossard affiche une activité modérée avec 19 transactions enregistrées. Le prix médian observé s'établit à 671 000 $, tandis que le prix moyen atteint 679 868 $. Positionnée à 3,2 % au-dessus de la médiane relevée sur l'ensemble de la ville de Brossard sur une période de 12 mois glissants (650 000 $), la zone reflète un marché légèrement plus cher que la moyenne municipale, ce qui témoigne d'une certaine différenciation dans les caractéristiques des propriétés ou des secteurs. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen ressort à 5,767 pour les 13 ventes documentées. Cet indicateur, largement supérieur à 1, indique que les propriétés se sont écoulées à des prix substantiellement au-dessus des attentes affichées, révélant un rapport de force favorable aux vendeurs durant cette période. Cette dynamique suggère une demande soutenue face à une offre limitée et démontre la capacité des vendeurs à négocier des conditions avantageuses. Le profil du bâti reflète une diversité de périodes de construction. Près de 47 % des ventes concernent des propriétés construites avant 1980, une part importante qui caractérise les secteurs établis de plus longue date. Les résidences érigées entre 1980 et 2010 représentent 32 % des transactions, tandis que les constructions postérieures à 2010 constituent 21 % du marché, illustrant une présence croissante mais encore minoritaire de maisons neuves ou récentes. Parmi les 19 ventes documentées, 21 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce phénomène relève de la diligence habituelle lors d'une transaction immobilière et justifie l'importance des inspections professionnelles et des vérifications d'usage préalables de la part de l'acheteur, démarches essentielles dans tout processus d'acquisition. Pour l'acheteur, ce marché demande une grande réactivité face à une offre compétitive et une capacité à présenter des offres solides. Le vendeur bénéficie d'un environnement favorable où les propriétés trouvent preneur au-delà des attentes initiales. Utilisez l'estimateur de propriété pour obtenir une évaluation actualisée adaptée à votre situation spécifique.