Marché condo à Brossard — mars 2026
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Brossard
En mars 2026, le marché des condos dans ce secteur de Brossard enregistre une activité modérée avec 16 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 587 000 $, positionnant ce quartier légèrement en dessous de la médiane observée à l'échelle de l'ensemble de la ville de Brossard, qui s'élève à 590 000 $ sur les 12 derniers mois (156 ventes). Cette différence de 0,5 % place le secteur dans une position concurrentielle très proche de la moyenne municipale. Le prix moyen atteint 668 688 $, reflétant une certaine dispersion dans la gamme de prix offerte. Sur la période de six mois précédente, le prix médian du quartier a enregistré une baisse de 11,1 %, indiquant une correction à la baisse du marché local. Le délai de vente moyen s'établit à 75 jours, ce qui caractérise un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les propriétés trouvent acquéreur dans un laps de temps ni particulièrement court ni excessivement long, reflétant un équilibre relatif entre l'offre et la demande dans ce secteur. Le profil du bâti révèle une prédominance des constructions récentes : 56 % des condos vendus datent d'après 2010, tandis que 44 % ont été construits entre 1980 et 2010. Aucune transaction n'a porté sur un immeuble antérieur à 1980, traduisant l'absence de stock immobilier plus ancien dans ce quartier. Cette composition reflète un parc résidentiel dominé par des constructions contemporaines. Parmi les transactions documentées, 25 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cet élément fait partie des vérifications habituelles qu'un acquéreur doit effectuer lors de son diligence, notamment par l'inspection professionnelle et les confirmations d'usage appropriées. Pour l'acheteur, cette dynamique justifie une évaluation attentive de la condition physique de la propriété avant engagement. Pour le vendeur, les conditions actuelles de marché, marquées par une baisse de prix et un rythme de vente modéré, suggèrent la nécessité d'optimiser la présentation et la compétitivité du bien proposé. Pour affiner votre compréhension des valeurs de ce secteur et explorer des scénarios d'évaluation, l'utilisation d'un estimateur fiable demeure le meilleur outil à votre disposition.