Marché condo à Brossard — février 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Brossard
En février 2026, le marché du condo dans ce secteur de Brossard affiche une activité modérée avec 8 transactions enregistrées. Le prix médian observé s'établit à 587 000 $, tandis que le prix moyen atteint 590 563 $. Sur le plan du positionnement géographique, ce quartier se situe légèrement en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Brossard, qui s'élève à 592 000 $ sur une base de 12 mois glissants (142 ventes). L'écart de prix médian entre le quartier et l'ensemble de la ville se chiffre à -0,8 %, plaçant donc ce secteur comme une option marginalement moins onéreuse que la moyenne municipale. Le délai de vente moyen enregistré atteint 100 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement mesuré et caractéristique d'un marché où acheteurs et vendeurs prennent le temps de négocier et de finaliser les transactions. Cette durée, ni particulièrement rapide ni excessivement lente, suggère un équilibre relatif entre l'offre et la demande dans ce segment. S'agissant du profil du bâti, le parc immobilier documenté se partage équitablement entre deux périodes de construction : 50 % des unités proviennent de la période 1980-2010, tandis que l'autre moitié a été construite après 2010. Cette composition diversifiée signifie que les acheteurs du quartier ont accès à un mélange de propriétés plus récentes et de condos d'âge intermédiaire, chacun présentant ses caractéristiques propres en termes de systèmes, de finitions et d'entretien. Parmi les ventes documentées, 13 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion demeure une considération normale dans l'exercice de diligence raisonnable de tout acheteur, qui devrait prévoir une inspection professionnelle et des vérifications d'usage adaptées à l'âge et à l'état de chaque propriété, indépendamment des clauses de garantie. Pour l'acheteur, ce marché offre des propriétés à un prix légèrement inférieur à la moyenne de Brossard, justifiant une exploration attentive des opportunités disponibles. Pour le vendeur, la stabilité relative des prix et un délai de commercialisation raisonnable constituent des points de repère pour établir une stratégie de mise en marché réaliste. Pour obtenir une estimation personnalisée adaptée à votre projet d'achat ou de vente dans ce quartier, l'usage d'un estimateur immobilier fiable vous permettra d'affiner votre analyse et de prendre une décision mieux informée.