Marché condo à Brossard — novembre 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Brossard
En novembre 2025, le marché des condos dans ce quartier de Brossard a enregistré 13 transactions, reflétant une activité modérée. Le prix médian s'établit à 590 000 $, positionnant ce secteur légèrement en retrait par rapport à l'ensemble de la ville de Brossard, où la médiane sur 12 mois glissants atteint 599 000 $, soit un écart de -1,5 %. Cette différence mineure indique que le quartier offre une accessibilité comparable à celle du marché brossardien dans son ensemble. Le prix moyen de 713 800 $ demeure plus élevé que la médiane, ce qui suggère la présence de quelques ventes à prix plus substantiels qui influencent la moyenne vers le haut. Le délai de vente moyen de 78 jours reflète un rythme d'écoulement stable et régulier. Ce délai, ni particulièrement court ni exceptionnellement long, indique un marché équilibré où les propriétés trouvent preneur sans attendre démesurément, tout en laissant aux acheteurs un délai raisonnable pour explorer les options disponibles et procéder à leurs vérifications. Le profil du bâti du secteur s'oriente résolument vers la modernité. Les condos vendus en novembre se répartissent comme suit : 31 % ont été construits entre 1980 et 2010, tandis que 69 % datent d'après 2010. Cette prédominance des immeubles récents traduit un parc immobilier plus contemporain, caractérisé par des standards de construction et de finition plus actuels. Aucune vente n'a porté sur un condo d'avant 1980 lors de cette période. Sur l'ensemble des 13 transactions documentées, 8 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion demeure dans le cadre d'une diligence raisonnable habituelle, où tout acheteur devrait procéder à une inspection professionnelle indépendante et aux vérifications d'usage appropriées, peu importe les modalités contractuelles. Pour l'acheteur, ce marché offre des conditions stables permettant une sélection réfléchie parmi une offre diversifiée. Pour le vendeur, le délai moyen suggère une commercialisation régulière sans urgence marquée. Afin de préciser davantage votre positionnement sur ce secteur ou d'explorer des scénarios comparatifs, n'hésitez pas à consulter un estimateur spécialisé en marché immobilier.