Marché condo à Brossard — octobre 2025
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Brossard
En octobre 2025, le marché du condo à Brossard enregistre 16 transactions, avec un prix médian de 626 500 $. Ce niveau positionne le quartier 4,4 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Brossard, calculée à 600 000 $ sur la base de 106 ventes sur douze mois glissants. Cette différence reflète une valorisation légèrement supérieure du secteur par rapport à l'offre citywide, tout en témoignant d'une certaine stabilité relative des prix dans la région. Le prix moyen s'établit à 730 719 $, marquant une progression du prix médian de 6,2 % sur une période de six mois, ce qui suggère une dynamique haussière modérée du marché local. Le délai de vente moyen ressort à 89 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Cette durée, mesurée sur les 16 ventes documentées, laisse entendre que les acheteurs disposent d'un temps raisonnable pour évaluer les offres, tandis que les vendeurs doivent anticiper une certaine durée avant de conclure leur transaction. Le profil du bâti montre une composition très largement dominée par des immeubles récents : 75 % des condos vendus en octobre 2025 ont été construits après 2010, tandis que 25 % datent de la période 1980-2010. Aucune vente n'a concerné un immeuble antérieur à 1980. Cette prédominance de constructions modernes reflète le caractère relativement neuf du stock résidentiel étudié, avec tous les avantages d'infrastructure et de conception que cela implique. En ce qui concerne les conditions de vente, 6 % des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour tout acheteur, cet élément fait partie de la diligence habituelle et mérite une inspection professionnelle approfondie et les vérifications d'usage appropriées au bien envisagé. Pour l'acheteur, ce marché offre une offre largement composée de bâtiments neufs et offre un délai d'acquisition raisonnable. Pour le vendeur, la tendance haussière et la valorisation du secteur constituent des points favorables dans le contexte actuel. Vous souhaitez évaluer précisément la valeur d'un condo à Brossard ? Consultez notre estimateur pour affiner votre analyse et soutenir votre décision.