Marché condo à Brossard — octobre 2025
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Brossard
En octobre 2025, le marché des condos du quartier affiche une activité mesurée avec 16 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 626 500 $, positionnant ce secteur à 4,4 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de Brossard, qui se situe à 600 000 $ sur les douze derniers mois (106 ventes). Cette prime tarifaire traduit un certain attrait pour le quartier comparativement aux autres secteurs de la ville, bien que le niveau de confiance statistique de 85 à 90 % appelle à nuancer les conclusions sur un volume de transactions relativement limité. Le prix moyen des ventes conclues atteint 730 719 $, reflétant une dispersion notable autour de la médiane. Le délai de vente moyen de 89 jours révèle un rythme d'écoulement modéré. Ce délai ni particulièrement court ni excessif indique un marché équilibré où les propriétés trouvent preneur sans précipitation excessive, suggérant un rapport de force relativement stable entre acheteurs et vendeurs. Les trois quarts des immeubles vendus, soit 75 % des transactions, ont été construits après 2010, tandis que 25 % datent de la période 1980-2010. L'absence complète de bâti d'avant 1980 dans l'échantillon montre un parc fortement orienté vers les constructions récentes et contemporaines, ce qui généralement limite les enjeux de vétusté structurale. Dans le cadre de la diligence raisonnable habituelle, il est pertinent de noter que 6 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique normale pour les acheteurs d'effectuer les vérifications d'usage appropriées et de commander inspections professionnelles, indépendamment du statut de la garantie légale. Pour l'acheteur, ce marché offre une palette de propriétés récentes avec des délais de transaction raisonnables. Pour le vendeur, le positionnement tarifaire du quartier demeure avantageux relativement à Brossard dans son ensemble. Pour affiner votre compréhension de la valeur d'une propriété spécifique dans ce secteur, consultez l'estimateur en ligne qui intègre ces données actualisées.