Marché condo à Brossard — septembre 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Brossard
En septembre 2025, le segment des condos enregistre 11 transactions documentées dans ce secteur, pour un prix médian de 660 000 $. Ce niveau positionne le quartier 10,4 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de Brossard, qui s'établit à 598 000 $ sur la période de douze mois glissants (90 ventes). Le prix moyen atteint 752 579 $, reflétant une certaine dispersion des prix parmi les propriétés échangées. Cette prime relative par rapport à la ville indique un positionnement distinct du quartier au sein du marché local. Le délai de vente moyen s'établit à 90 jours, révélant un rythme d'écoulement modéré et régulier. Cette durée suggère ni une accumulation de stocks ni une absorption accélérée, mais plutôt un équilibre transitoire où acheteurs et vendeurs disposent d'un laps de temps raisonnable pour conclure leurs négociations. Un délai de cet ordre indique généralement un marché ni fortement orienté vers l'un ou l'autre camp, mais plutôt une certaine stabilité dans le processus de transaction. Le profil du bâti révèle une prédominance des constructions récentes : 64 % des onze ventes concernent des condos édifiés après 2010, tandis que 36 % proviennent de la période 1980–2010. Aucune transaction n'a porté sur un immeuble antérieur à 1980. Cette composition souligne un parc largement modernisé, avec une majorité d'unités de conception plus contemporaine. Parmi les ventes documentées, 9 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Lors de l'acquisition d'une propriété en l'absence de cette garantie, l'acheteur est invité à exercer sa diligence habituelle : inspection préachat, vérifications d'usage et évaluation de l'état général de la propriété. Cette pratique s'inscrit dans un processus d'achat complet et sain. Pour l'acheteur, ce marché offre un accès à un parc largement modernisé avec des délais de négociation raisonnables. Pour le vendeur, la prime de 10,4 % par rapport à la ville reflète un attrait distinctif du quartier. Pour affiner votre compréhension de ce marché et estimer la valeur d'une propriété spécifique, l'estimateur interactif demeure un outil précieux.