Marché condo à Brossard — août 2025
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Brossard
En août 2025, le marché des condos à Brossard affiche une activité modérée avec 16 transactions enregistrées au cours du mois. Le prix médian observé s'établit à 609 000 $, tandis que le prix moyen atteint 600 781 $. Ce positionnement place le quartier à 2,4 % au-dessus de la médiane relevée sur l'ensemble de la ville de Brossard, qui s'élève à 595 000 $ sur une période de douze mois glissants comptabilisant 79 ventes. Cette légère prime tarifaire suggère une certaine attractivité relative du secteur par rapport aux autres quartiers de la municipalité. Le délai de vente moyen observé dans ce secteur est de 81 jours, un indicateur qui traduit un rythme d'écoulement modéré. Ce délai révèle un marché ni particulièrement tendu ni excessivement mou, où les acheteurs et les vendeurs disposent d'un temps raisonnable pour conclure leurs transactions sans pression extrême. Le profil du bâti en août 2025 est dominé par les immeubles neufs et récents. Parmi les 16 ventes documentées, 88 % portent sur des condos construits après 2010, reflétant une forte concentration d'unités modernes dans les transactions. Une portion minoritaire de 13 % concerne des bâtiments édifiés entre 1980 et 2010, tandis qu'aucune vente n'a été conclue sur des immeubles antérieurs à 1980. Cette répartition souligne le caractère contemporain du parc immobilier transigé. Parmi les ventes documentées, 13 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce constat constitue un élément de diligence normal lors d'une acquisition immobilière, appelant l'acheteur à effectuer une inspection minutieuse et à procéder à ses vérifications usuelles avant de finaliser son achat. Pour l'acheteur, ce marché offre une sélection majoritairement récente avec un délai permettant une évaluation réfléchie. Pour le vendeur, le positionnement tarifaire légèrement avantageux du secteur peut constituer un atout dans la commercialisation de sa propriété. Pour affiner votre compréhension du marché ou évaluer précisément la valeur d'une propriété spécifique, l'estimateur immobilier demeure un outil fiable et actualisé.