Marché condo à Brossard — juillet 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Brossard
En juillet 2025, le marché des condos enregistre une activité modérée avec neuf transactions documentées. Le prix médian s'établit à 590 000 $, positionnant ce segment légèrement en retrait de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Brossard, qui s'élève à 592 000 $ sur les douze derniers mois (63 ventes). L'écart de -0,3 % indique une parité quasi parfaite, suggérant que les condos se transigent au même niveau que la globalité du marché immobilier brossardien. Le prix moyen, lui, atteint 719 889 $, reflétant la présence de quelques transactions à plus hauts prix qui influencent légèrement le centre de la distribution. Le délai de vente moyen s'établit à 86 jours, un indicateur qui pointe vers un marché à rythme modéré. Cette durée révèle que les propriétés prennent un peu moins de trois mois pour trouver preneur, ce qui traduit un équilibre entre l'offre et la demande sans tensions aigues de part et d'autre. Les acheteurs disposent d'un temps de réflexion suffisant, tandis que les vendeurs ne font face à aucune urgence de liquidation. Sur les six ventes documentées quant au ratio prix de vente sur prix demandé, la moyenne ressort à 0,989, ce qui signifie que les propriétés se vendent légèrement sous le prix annoncé. Ce rapport révèle un environnement où les acheteurs conservent une certaine capacité de négociation, sans que les vendeurs ne subissent de pression majeure. Le profil du bâti montre une répartition équilibrée entre constructions récentes et plus anciennes. Les immeubles édifiés entre 1980 et 2010 représentent 56 % des ventes, tandis que ceux construits après 2010 en constituent 44 %. Cette composition indique une part non négligeable de condos modernes, complétée par un stock intermédiaire offrant des caractéristiques de construction solides. Parmi les neuf transactions enregistrées, 11 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion relève de la diligence normale que tout acheteur entreprend lors d'une transaction immobilière, notamment par le biais d'inspections professionnelles et de vérifications d'usage. Pour l'acheteur en quête de stabilité, ce marché offre des opportunités de négociation réalistes. Pour le vendeur, il convient d'aligner les attentes de prix sur la dynamique actuelle et de préparer son bien de manière professionnelle. Vous souhaitez affiner votre compréhension du marché ou évaluer une propriété spécifique ? L'estimateur est là pour vous fournir une analyse personnalisée.