Marché condo à Brossard — juin 2025
Analyse basée sur 15 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Brossard
En juin 2025, le marché des condos dans ce secteur de Brossard enregistre une activité modérée avec 15 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 598 000 $, tandis que le prix moyen atteint 650 261 $. Comparé à l'ensemble de la ville de Brossard, où la médiane sur les 12 mois glissants (54 ventes) s'élève à 593 500 $, ce quartier se positionne légèrement au-dessus avec un écart de +0,8 %, ce qui traduit une stabilité relative des valeurs entre le secteur étudié et la moyenne municipale. Le délai de vente moyen observé est de 94 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement régulier et caractéristique d'un marché en équilibre. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur à un rythme ni particulièrement rapide ni lent, correspondant à une situation où l'offre et la demande se stabilisent autour d'un équilibre de marché. Le profil du bâti révèle une prédominance nette du condo récent. Parmi les 15 ventes documentées, 93 % des unités ont été construites après 2010, tandis que 7 % datent de la période 1980-2010. Aucune transaction ne concerne un immeuble antérieur à 1980. Cette composition montre que l'offre de condos dans ce secteur est largement dominée par des constructions modernes, offrant aux acheteurs un parc immobilier relativement jeune avec les caractéristiques et les normes de construction actuelles. Sur l'ensemble des 15 ventes documentées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Pour tout acheteur, l'inspection professionnelle de la propriété et les vérifications usuelles demeurent des étapes incontournables de la diligence raisonnable, indépendamment du statut juridique de la vente. Les vendeurs trouvent dans ce marché une demande stable, tandis que les acheteurs bénéficient d'une offre diversifiée et majoritairement récente, favorisant une négociation équilibrée. Pour affiner votre analyse du marché condo à Brossard et estimer la valeur d'une propriété spécifique, nous vous invitons à explorer notre estimateur, qui intègre les données actuelles du secteur.