Marché condo à Brossard — mai 2025
Analyse basée sur 18 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Brossard
En mai 2025, le marché du condo à Brossard affiche une activité mesurée avec 18 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 602 000 $, tandis que le prix moyen atteint 680 739 $. Ce segment se positionne légèrement au-dessus de l'ensemble du marché condo de Brossard, où la médiane sur 12 mois glissants s'établit à 592 000 $, ce qui représente un écart de 1,7 % supérieur au reste de la ville. Cette petite différence suggère un marché segmenté où certains quartiers conservent une légère prime de prix, tout en restant dans une logique générale d'équilibre avec l'offre municipale globale. Le délai de vente moyen observé sur la période s'élève à 51 jours, un indicateur qui traduit un rythme d'écoulement régulier. Cette durée reflète un marché où les transactions se concrétisent sans accumulation excessive de stocks, ni accélération anormale. Elle laisse aux acheteurs comme aux vendeurs un délai raisonnable pour prendre des décisions éclairées et négocier sans pression extrême. Sur le plan du bâti, la composition des 18 ventes révèle une très forte majorité de propriétés récentes : 72 % des unités vendues ont été construites après 2010, tandis que 28 % datent de la période 1980-2010. Aucune unité antérieure à 1980 n'a figuré dans les transactions documentées. Ce profil démontre que l'offre est largement dominée par du condo moderne ou contemporain, une caractéristique recherchée par de nombreux acheteurs qui privilégient les constructions plus récentes. Concernant les modalités de vente, aucune transaction n'a été conclue sans garantie légale de qualité sur l'ensemble des ventes documentées. Bien que cela soit un élément important de la diligence raisonnable d'un acheteur, celui-ci devra toujours effectuer ses vérifications usuelles, notamment une inspection professionnelle et les vérifications d'usage propres à chaque bien, indépendamment des garanties présentes au contrat. Pour l'acheteur, ce marché offre une sélection claire de propriétés modernes avec un rythme de vente qui permet une négociation réfléchie. Pour le vendeur, un délai de 51 jours demeure compétitif et suggère une demande solide pour les propriétés bien positionnées. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur d'une propriété spécifique, l'utilisation d'un estimateur de prix adapté aux données actuelles de Brossard vous permettra de prendre des décisions fondées sur des informations précises.