Marché condo à Brossard — avril 2025
Analyse basée sur 19 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Brossard
En avril 2025, le marché des condos du quartier a enregistré 19 transactions, avec un prix médian de 590 000 $. Ce prix médian est 2,6 % supérieur à celui observé sur l'ensemble de la ville de Brossard sur les douze derniers mois, où la médiane s'établit à 575 000 $. Ce positionnement légèrement plus élevé reflète une certaine stabilité du secteur dans le contexte plus large de la ville, tandis que le prix moyen de 704 605 $ indique une distribution des ventes variant d'un segment à l'autre. Le délai de vente moyen atteint 77 jours, ce qui caractérise un marché d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les propriétés se vendent à un rythme ni particulièrement rapide ni particulièrement lent, témoignant d'un équilibre entre l'offre et la demande dans le segment condominium du quartier. Sur les 13 ventes documentées quant au rapport prix de vente sur prix demandé, le ratio moyen s'élève à 0,979. Ce ratio inférieur à 1 indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix demandé, ce qui reflète un certain avantage aux acheteurs dans les négociations durant cette période. Le profil du bâti du quartier est dominé par des immeubles modernes : 95 % des 19 ventes documentées concernent des condos construits après 2010, tandis que 5 % datent de la période 1980-2010 et aucun bien n'est antérieur à 1980. Cette composition très récente du parc immobilier caractérise le quartier comme un secteur de développement contemporain. Sur les 19 ventes documentées, 5 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Comme pour tout achat immobilier, il demeure pertinent pour l'acheteur d'effectuer ses vérifications d'usage, notamment une inspection professionnelle, afin de bien connaître l'état réel du bien. Pour l'acheteur, ce marché offre une relative stabilité avec des prix alignés sur le contexte municipal. Pour le vendeur, les négociations suggèrent une nécessité d'ajustement des attentes face à un marché favorable aux acquéreurs. Vous pouvez affiner votre compréhension du marché local et évaluer votre propriété avec davantage de précision en utilisant un estimateur immobilier adapté à votre secteur.