Marché maison à Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville — mai 2026
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville
En mai 2026, le secteur Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville affiche un marché de faible volume avec dix ventes enregistrées au cours du mois. Le prix médian observé s'établit à 487 500 $, tandis que le prix moyen atteint 494 040 $. Ce quartier se positionne en haut de la gamme par rapport à l'ensemble de la ville de Sherbrooke, dont la médiane sur les douze mois glissants (647 transactions) ressort à 450 000 $. L'écart positif de 8,3 % entre le prix médian du quartier et celui de la ville indique que les propriétés y sont globalement plus coûteuses, reflétant une différence de profil ou d'attrait immobilier soutenue. Le délai de vente moyen enregistré est de 65 jours, traduisant un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère un marché où vendeurs et acheteurs ont un certain espace de négociation, sans tension immédiate d'une part ou d'autre. Les acheteurs intéressés disposent du temps de procéder à leur inspection et leurs vérifications, tandis que les vendeurs ne font pas face à une pression extrême de liquidation. Sur les sept ventes documentées pour lesquelles le prix de vente par rapport au prix demandé a pu être calculé, le ratio moyen s'élève à 1,044, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne 4,4 % au-dessus du prix initialement annoncé. Ce chiffre indique que les vendeurs conservent une position de négociation favorable et que la demande soutient les prix affichés, du moins pour les transactions traçables de ce groupe. Le profil du bâti dans ce secteur affiche une certaine diversité. Sur les dix ventes, 30 % concernent des immeubles antérieurs à 1980, tandis que 40 % datent de la période 1980 à 2010 et 30 % ont été construits après 2010. Cette répartition équilibrée reflète un parc résidentiel varié allant des propriétés patrimoniales aux constructions contemporaines. Parmi les dix transactions relevées, 60 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce type de transaction relève d'une pratique courante dans le marché immobilier et demande à l'acheteur d'exercer sa diligence habituelle, notamment par une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées. Pour les acheteurs, cette statistique souligne l'importance de valider l'état général de tout bien avant engagement. Pour les vendeurs, elle reflète une dynamique où une part importante des acquéreurs acceptent les conditions du marché sans protection contractuelle additionnelle. Pour affiner votre compréhension du marché local et obtenir une estimation adaptée à votre situation, n'hésitez pas à consulter un estimateur immobilier spécialisé dans la région.