Marché maison à Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville — novembre 2025
Analyse basée sur 41 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville
Le marché des maisons à Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville a enregistré 41 ventes en novembre 2025, avec un prix médian de 467 500 $. Ce quartier se positionne au-dessus de la moyenne sherbrookoise, affichant un prix médian supérieur de 6,3 % à celui de l'ensemble de Sherbrooke, qui s'établit à 439 900 $ sur les douze derniers mois. Cette différence reflète une certaine prime attachée à ces secteurs au sein du marché régional. Le délai de vente moyen observé sur la période s'élève à 58 jours, ce qui suggère un rythme d'écoulement modéré et régulier. Cette durée indique que le marché maintient un équilibre relatif, sans urgence majeure ni stagnation marquée, et que les propriétés trouvent un acquéreur dans un laps de temps raisonnablement prévisible. Sur les 26 transactions documentées pour lesquelles le ratio prix de vente sur prix demandé est disponible, la moyenne ressort à 0,982. Ce chiffre, inférieur à 1, révèle que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix affiché, traduisant une légère avance des acheteurs dans la négociation. Le parc immobilier du quartier présente une composition équilibrée : 38 % des maisons vendues datent d'avant 1980, 30 % ont été construites entre 1980 et 2010, tandis que 33 % sont postérieures à 2010. Cette distribution montre une certaine diversité d'âges, allant des propriétés patrimoniales aux constructions récentes. Pour l'acheteur, il est bon de noter que 44 % des ventes enregistrées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément normal de diligence : elle invite à procéder aux inspections et vérifications d'usage habituelles avant de finaliser un achat, comme c'est la pratique standard en immobilier résidentiel. Pour le vendeur, le prix médian de 467 500 $ et la tendance positive de +9,7 % sur six mois reflètent une certaine stabilité et une appréciation des valeurs dans ce secteur. Pour affiner votre compréhension du marché local et obtenir une estimation adaptée à votre situation, vous pouvez consulter un estimateur spécialisé dans la région.