Marché maison à Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville — octobre 2025
Analyse basée sur 46 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville
En octobre 2025, le secteur Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville a enregistré 46 transactions, révélant un marché de taille modérée mais significatif pour l'analyse des tendances locales. Le prix médian s'établit à 450 250 $, positionnant ce quartier 3,5 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de Sherbrooke, évaluée à 435 000 $ sur une base annuelle de 592 ventes. Cette prime de prix reflète une certaine attractivité du secteur par rapport à la moyenne municipale, tandis que le prix moyen atteint 497 828 $, indiquant la présence de propriétés de gammes variées. Le délai de vente moyen observé est de 44 jours, un indicateur du rythme d'écoulement du marché. Ce délai suggère un marché équilibré, où les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnable sans stagnation prolongée. Le ratio prix de vente sur prix demandé, mesuré sur 30 transactions documentées, atteint 1,011, ce qui indique que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement au-dessus du prix affiché. Ce phénomène révèle un rapport de force légèrement favorable aux vendeurs dans le segment documenté, bien que la marge reste mineure. Concernant le profil du bâti, la répartition des 46 ventes montre une certaine diversité temporelle. Les maisons construites avant 1980 représentent 30 % des transactions, tandis que celles édifiées entre 1980 et 2010 comptent pour 39 %, soit la part la plus importante. Les constructions postérieures à 2010 constituent également 30 % des ventes, reflétant un portefeuille de propriétés équilibré entre héritages architecturaux plus anciens et développements plus récents. Parmi les 46 ventes documentées, 52 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation n'est pas inhabituelle et relève d'une diligence normale pour l'acheteur, qui doit alors s'appuyer sur des inspections spécialisées et des vérifications usuelles avant de conclure son acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre une palette de choix à des prix modérément supérieurs à la moyenne sherbrookoise, tandis que le vendeur bénéficie d'un contexte où les propriétés trouvent acquéreur à un rythme régulier et à des prix comparables à ceux affichés initialement. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur d'une propriété spécifique, consulter l'estimateur immobilier demeure le moyen le plus adapté.