Marché maison à Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville — septembre 2025
Analyse basée sur 40 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville
En septembre 2025, le secteur de Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville enregistre une activité modérée avec 40 ventes documentées. Le prix médian s'établit à 463 750 $, positionnant ce quartier 6,6 % au-dessus de l'ensemble de la ville de Sherbrooke, où la médiane sur 12 mois glissants atteint 435 000 $. Cette différence reflète un attrait particulier de ce secteur dans le paysage immobilier sherbrookois et indique un marché où les propriétés tendent à se négocier à un niveau supérieur à la moyenne municipale. Le prix moyen de 582 060 $ suggère une certaine dispersion dans l'éventail des transactions, avec la présence de propriétés à des prix variables. Le délai de vente moyen de 46 jours révèle un rythme d'écoulement intermédiaire. Ce délai indique que les propriétés ne connaissent ni une circulation très rapide ni une stagnation prolongée, mais plutôt un marché où le temps requis pour conclure une transaction demeure raisonnable et reflète une demande stable. Sur la base des 28 ventes documentées avec données complètes, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint exactement 1.000. Cette parité suggère un équilibre entre les attentes des vendeurs et la volonté de payer des acheteurs, où les propriétés se vendent globalement au prix initialement demandé, sans tendance systématique à la hausse ou à la baisse négociatoire. Le parc immobilier du secteur (39 ventes analysées) se caractérise par une majorité de maisons construites entre 1980 et 2010, représentant 56 % du bâti. Les propriétés antérieures à 1980 constituent 21 % des ventes, tandis que les constructions plus récentes, postérieures à 2010, en forment 23 %. Cette composition reflète un secteur où le bâti est largement composé de maisons d'âge intermédiaire, avec une présence notable de constructions plus anciennes et une part croissante de développements plus récents. Parmi les 40 ventes enregistrées, 45 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion représente un élément normal du processus d'acquisition immobilière et souligne l'importance pour les acheteurs de mener les inspections et vérifications d'usage appropriées, pratique courante dans toute transaction. Pour l'acheteur, ce marché offre une stabilité avec des délais de transaction raisonnables et des prix reflets des négociations directes. Pour le vendeur, le positionnement au-dessus de la moyenne sherbrookoise demeure un atout dans un contexte d'équilibre acheteur-vendeur. Utilisez l'estimateur pour affiner votre compréhension des valeurs immobilières du secteur et adapter votre stratégie en fonction de vos besoins particuliers.