Marché maison à Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville — juillet 2025
Analyse basée sur 38 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville
En juillet 2025, le secteur Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville enregistre une activité modérée avec 38 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 449 950 $, tandis que le prix moyen atteint 517 895 $. Comparé à l'ensemble de la ville de Sherbrooke, où la médiane sur 12 mois glissants s'élève à 428 500 $, ce quartier se positionne environ 5,0 % au-dessus de la moyenne municipale, ce qui en fait un secteur légèrement plus valorisé que le reste de la ville. Cette prime de prix reflète une certaine attractivité du secteur au sein de l'agglomération sherbrookoise. Sur les six derniers mois, le prix médian du quartier a connu une progression de 5,9 %, marquant une hausse soutenue dans ce marché local. Le délai de vente moyen observé est de 48 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement sain et régulier. Ce délai suggère que les propriétés se vendent dans un délai raisonnable, ni particulièrement rapide ni anormalement long, et témoigne d'un marché en équilibre relatif où les acheteurs disposent du temps nécessaire pour sélectionner et les vendeurs trouvent preneur dans un laps de temps convenable. Parmi les 27 ventes documentées pour lesquelles le rapport entre le prix de vente et le prix demandé a pu être calculé, le ratio moyen s'établit à 1,000. Ce ratio indique que les propriétés se vendent en moyenne au prix demandé, révélant un équilibre entre acheteurs et vendeurs. Cet équilibre suggère qu'il n'existe pas de pression significative à la hausse ou à la baisse, et que les prix affichés correspondent de manière juste à la valorisation du marché local. Le profil du bâti se caractérise par une diversité générationnelle. Sur les 38 ventes enregistrées, 16 % concernent des propriétés construites avant 1980, tandis que 42 % datent de la période 1980-2010 et 42 % ont été construites après 2010. Cette répartition équilibrée entre bâti ancien, intermédiaire et récent indique une offre variée adapté à différents profils d'acheteurs. Parmi les 38 ventes documentées, 26 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique courante qui appelle de la part de l'acheteur potentiel des diligences raisonnables, notamment une inspection professionnelle et les vérifications d'usage habituelles avant engagement final. Pour l'acheteur, ce marché offre une diversité d'inventaire dans un secteur positionné légèrement au-dessus de la médiane sherbrookoise. Pour le vendeur, le délai de commercialisation raisonnable et l'équilibre prix demandé/prix obtenu constituent un cadre favorable à la réalisation de transactions. Pour affiner votre compréhension du marché