Marché maison à Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville — juin 2025
Analyse basée sur 48 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville
En juin 2025, le secteur Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville a enregistré 48 ventes de maisons, révélant un marché avec des caractéristiques propres. Le prix médian s'établit à 460 000 $, ce qui positionne ce quartier à 8,0 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Sherbrooke, où celle-ci ressort à 426 000 $ sur une base de 12 mois glissants. Cette différence marque une distinction claire : les propriétés du secteur se transigent systématiquement à des prix plus élevés que la moyenne sherbrookoise. Le prix moyen de 517 498 $ reflète une dispersion dans les transactions, avec certaines ventes substantiellement plus importantes que la tendance centrale. Le délai de vente moyen atteint 46 jours, un indicateur qui traduit un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les propriétés mettent quelques semaines à trouver preneur, ni trop rapidement ni excessivement longtemps, reflétant un marché où l'offre et la demande s'ajustent dans un cycle de transition relativement équilibré. Sur les 34 ventes documentées à cet égard, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen atteint 0,999, un niveau très proche de la parité. Ce chiffre indique que les acheteurs et vendeurs opèrent dans un rapport de force serré : globalement, les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix affiché, suggérant une légère prédominance des acheteurs dans les négociations, bien que l'écart soit minime. Le profil du bâti révèle une diversité intéressante. Les maisons construites après 2010 représentent 35 % des ventes, celles érigées entre 1980 et 2010 en constituent 48 %, tandis que les propriétés antérieures à 1980 forment 17 %. Cette répartition témoigne d'une majorité de résidences d'âge intermédiaire et récent, offrant aux acheteurs un panel de caractéristiques architecturales et d'états d'entretien variés. Un autre aspect de diligence : 46 % des 48 ventes documentées se sont conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique courante dans les transactions immobilières, où les acheteurs procèdent à leurs inspections et vérifications habituelles avant d'acquérir une propriété, une étape normale du processus d'achat. Pour l'acheteur, ce secteur offre un positionnement à premium modéré par rapport à Sherbrooke, avec un parc immobilier de composition mixte. Pour le vendeur, le marché présente une dynamique d'équilibre où la patience dans la mise en marché demeure une stratégie viable. Pour affiner votre compréhension du marché local et explorer des propriétés spécifiques, l'estimateur immobilier demeure un outil pertinent d'évaluation personnalisée.