Marché maison à Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville — avril 2025
Analyse basée sur 44 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville
En avril 2025, le marché des maisons à Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville a enregistré 44 ventes, avec un prix médian établi à 440 000 $. Ce quartier se positionne légèrement au-dessus de l'ensemble de la ville de Sherbrooke, où la médiane s'établit à 425 000 $ sur les douze derniers mois glissants (271 ventes) : l'écart de prix médian atteint +3,5 %, reflétant une valorisation légèrement supérieure du secteur par rapport à la moyenne sherbrookoise. Le ratio prix de vente sur prix demandé ressort à 1,000 pour les 32 ventes documentées sur cette période. Ce ratio, établi à la parité, indique un équilibre dans les négociations : les propriétés se vendent en moyenne au prix auquel elles sont proposées, ce qui suggère un rapport de force relativement neutre entre acheteurs et vendeurs. Les données provenant d'un effectif limité à 32 transactions, il importe de considérer ce repère avec une prudence appropriée aux conditions d'un mois unique. Sur le plan du bâti, le profil du quartier présente une diversité intéressante. Avant 1980, 23 % des ventes concernaient des maisons plus anciennes. La majorité, soit 43 %, porte sur des propriétés construites entre 1980 et 2010, tandis que 34 % des transactions impliquent des maisons édifiées après 2010, reflétant une bonne représentation de la construction récente dans l'offre locale. En matière de garanties légales, 45 % des ventes enregistrées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion invite l'acheteur à exercer la diligence habituelle : effectuer une inspection complète de la propriété et procéder aux vérifications d'usage qui s'imposent avant la signature de l'acte d'achat. Pour l'acheteur, ce marché offre une stabilité relative avec des prix négociés au prix demandé, ce qui facilite la budgétisation. Pour le vendeur, les conditions reflètent une absorption régulière de l'offre sans pression à la baisse apparente. Pour évaluer précisément la valeur d'une propriété spécifique dans ce secteur, consultez l'estimateur en ligne, qui adapte ces tendances à la situation particulière de chaque maison.