Marché maison à Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville — février 2025
Analyse basée sur 57 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville
En février 2025, le secteur de Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville affiche 57 transactions enregistrées, pour un prix médian de 435 000 $. Ce quartier se positionne légèrement au-dessus de la moyenne sherbrookoise, avec une médiane supérieure de 3,6 % à celle de l'ensemble de la ville, qui s'établit à 420 000 $ sur douze mois glissants. Le prix moyen s'élève à 466 586 $, reflétant une certaine dispersion dans la gamme de propriétés transigées. Cet écart positif suggère que le secteur bénéficie d'une demande soutenue comparativement à Sherbrooke dans son ensemble. Sur le plan du rythme d'écoulement, l'activité du mois de février enregistre un total de 57 ventes, ce qui témoigne d'une dynamique de marché active pour la saison hivernale. Bien que février soit traditionnellement une période plus calme dans l'immobilier québécois, ce volume indique une vitalité notable du secteur. Le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 1,009 sur les 44 ventes documentées pour cette mesure, soit une négociation légèrement favorable aux vendeurs, les propriétés se vendant en moyenne au-dessus de leur prix d'affichage. Ce chiffre révèle un léger avantage à la vente, bien que marginal, dans les conditions du moment. La répartition du bâti reflète un quartier diversifié en termes d'âge des constructions. Les propriétés érigées entre 1980 et 2010 dominent, représentant 47 % des ventes. Les maisons antérieures à 1980 comptent pour 28 % du marché, tandis que les constructions plus récentes, postérieures à 2010, constituent 25 % des transactions. Cette composition indique un parc immobilier équilibré, mêlant patrimoine établi et développement plus contemporain. Parmi les 57 ventes documentées, 44 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément que tout acheteur doit intégrer dans son processus de diligence normale, au même titre que l'inspection professionnelle ou les vérifications d'usage courant. Pour l'acheteur, ce secteur offre une gamme variée dans la région sherbrookoise, justifiant une visite attentive des propriétés. Pour le vendeur, le léger avantage de négociation et l'activité du marché suggèrent des conditions favorables. Découvrez la valeur estimée de votre propriété ou affinez votre recherche avec l'estimateur du secteur.