Marché maison à Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville — janvier 2025
Analyse basée sur 39 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville
En janvier 2025, le secteur Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville affiche une activité de 39 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 425 000 $, ce qui positionne ce quartier à 9,0 % au-dessus de la médiane relevée sur l'ensemble de Sherbrooke, où celle-ci atteint 390 000 $ sur les douze derniers mois. Cette différence de prix reflète une certaine prime du quartier par rapport à la moyenne sherbrookoise, tandis que le prix moyen de 493 215 $ indique une distribution des ventes réparties sur une gamme étendue de prix. Le ratio prix de vente sur prix demandé s'élève à 1,003 selon les 27 ventes documentées pour lesquelles cette information est disponible. Ce ratio légèrement supérieur à 1 suggère que les transactions se sont conclues en moyenne au-dessus du prix affiché, ce qui révèle un équilibre très serré entre la demande et l'offre, sans avantage marqué pour l'une ou l'autre partie. Sur le plan du bâti, les 39 ventes se répartissent ainsi : 13 % concernent des maisons construites avant 1980, 56 % datent de la période 1980–2010, et 31 % ont été édifiées après 2010. Le parc immobilier du secteur est donc dominé par des constructions de quatre à quarante-cinq ans, avec une part significative de maisons plus récentes, ce qui reflète une certaine diversité d'âges et de caractéristiques structurelles. Parmi les 39 transactions enregistrées, 23 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion correspond à une pratique d'achat documentée où l'acquéreur renonce contractuellement à cette garantie. Comme dans tout achat immobilier sans cette protection, une diligence appropriée de la part de l'acheteur demeure recommandée, notamment par le biais d'une inspection professionnelle et de vérifications d'usage adaptées à chaque bien. Pour l'acheteur en quête d'une propriété dans ce secteur, les données de janvier 2025 offrent un portrait d'un marché où les vendeurs obtiennent sensiblement les prix demandés. Pour le vendeur, ce même équilibre signifie qu'une mise en marché stratégique peut générer un intérêt proche des attentes affichées. Pour affiner votre évaluation ou explorer les tendances du marché immobilier dans ce secteur, l'estimateur des prix peut vous fournir une analyse personnalisée adaptée à votre situation spécifique.