Marché maison à Boucherville — octobre 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Boucherville
En octobre 2025, le marché des maisons à Boucherville enregistre une activité modérée avec dix ventes documentées. Le prix médian observé s'établit à 938 250 $, positionnant ce secteur à 3,8 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Boucherville, qui atteint 975 000 $ sur une base de 141 transactions annualisées. Cette différence de prix suggère un positionnement légèrement moins élevé que la tendance municipale globale, tout en restant dans la gamme générale du marché local. Le délai de vente moyen constaté est de 41 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement modéré. Cette durée signale un marché ni particulièrement rapide ni particulièrement lent, traduisant un équilibre entre l'offre et la demande sans surcharge d'inventaire ni pénurie criante de stocks immobiliers. Sur le plan de la composition du bâti, la répartition des dix ventes révèle une prédominance des maisons construites avant 1980, qui représentent 60 % des transactions. Le segment 1980–2010 constitue les 40 % restants, tandis qu'aucune maison de construction récente (après 2010) n'a figuré parmi les ventes du mois. Cette réalité confirme que le marché observé concerne majoritairement un parc immobilier mature, caractéristique qui influence les considérations liées à l'entretien et à la modernisation. Un tiers des ventes, soit 30 % des dix transactions documentées, ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette part reflète une pratique courante et normale dans les transactions immobilières, invitant l'acheteur à exercer sa diligence raisonnable par une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées à la nature de la propriété. Pour l'acheteur, cette donnée souligne l'importance d'une évaluation rigoureuse avant engagement. Pour le vendeur, elle illustre la fluidité transactionnelle dans un marché où diverses modalités de vente coexistent. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur d'une propriété spécifique à Boucherville, consultez notre estimateur en ligne.