Marché maison à Boucherville — septembre 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Boucherville
En septembre 2025, le marché résidentiel du secteur étudié à Boucherville affiche une activité modérée avec dix ventes enregistrées. Le prix médian s'établit à 1 008 027 $, plaçant ce quartier légèrement au-dessus de la moyenne de l'ensemble de la ville de Boucherville, qui atteint 978 000 $ sur douze mois glissants (136 transactions). Cet écart de 3,1 % indique une certaine prime de localisation au sein de la municipalité. Le prix moyen observé s'élève à 1 155 805 $, reflétant une dispersion des prix de vente dans le secteur. Le délai de vente moyen de 61 jours renseigne sur un rythme d'écoulement mesuré, ni particulièrement rapide ni particulièrement lent. Cette durée suggère un équilibre entre offre et demande, où les vendeurs disposent d'un laps de temps raisonnable pour trouver un acheteur convenant à leurs conditions. Sur le plan du bâti, la répartition des dix ventes documentées révèle une diversité de profils constructifs. Les maisons construites entre 1980 et 2010 dominent avec 60 % des transactions, tandis que les propriétés antérieures à 1980 représentent 20 % des ventes et les constructions postérieures à 2010 en constituent également 20 %. Ce portefeuille reflète un parc immobilier hétérogène, alliant propriétés de facture intermédiaire et résidences plus anciennes ou récentes. Au titre des modalités de vente, 20 % des transactions (sur dix ventes documentées) ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion fait partie du processus de diligence normal que tout acheteur doit exercer, notamment au moyen d'une inspection professionnelle et des vérifications d'usage. Les vendeurs évoluent dans un contexte où la croissance du prix médian sur six mois atteint 18,6 %, traduisant une dynamique haussière. Pour les acheteurs, cette tendance suppose une offre contenue et un prix à la hausse dans le secteur. Pour affiner votre compréhension du marché local et obtenir une estimation personnalisée de votre propriété ou de votre capacité d'achat, l'estimateur immobilier demeure l'outil de référence.