Marché maison à Boucherville — août 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Boucherville
En août 2025, le marché résidentiel du quartier affiche 13 transactions enregistrées, avec un prix médian de 1 025 000 $. Ce niveau situe le quartier à 8,8 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de Boucherville, qui s'établit à 941 750 $ sur la base de 127 ventes sur 12 mois glissants. Cette différence de positionnement reflète une demande relative plus soutenue ou un profil immobilier distinctif au sein de la municipalité. Le délai de vente moyen de 73 jours indique un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur sans traînage excessif, mais également sans urgence marquée, ce qui caractérise généralement un marché équilibré où acheteurs et vendeurs disposent d'une marge de manœuvre raisonnable pour négocier. Sur le plan du bâti, la composition des 13 ventes révèle une prédominance des résidences construites entre 1980 et 2010, qui représentent 77 % des transactions. Les maisons antérieures à 1980 comptent pour 23 % de l'effectif, tandis qu'aucune construction postérieure à 2010 n'a été vendue au cours de la période. Le parc du quartier se compose donc essentiellement de maisons d'âge intermédiaire, ni très anciennes ni neuves. Parmi les 13 ventes documentées, 15 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément normal que tout acquéreur doit intégrer dans sa diligence raisonnable, au même titre que l'inspection professionnelle ou la vérification des registres municipaux et fiscaux. Elle ne saurait être interprétée comme un défaut particulier du marché, mais plutôt comme une pratique variable qui dépend des circonstances individuelles de chaque transaction. Pour l'acheteur, ce marché offre un choix limité en août, ce qui justifie une analyse attentive de chaque opportunité. Pour le vendeur, le délai de 73 jours et le positionnement du quartier en hausse de 16,5 % sur six mois suggèrent des conditions favorables à la conclusion d'une transaction. Si vous envisagez une transaction immobilière à Boucherville, l'estimateur en ligne vous permettra d'affiner votre compréhension des valeurs actuelles du marché dans votre secteur.